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87435 Kempten, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-430
  • Objekttypen
  • Adresse
    87435 Kempten
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    16.281 m²
  • Nutzfläche ca.
    516 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1795
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte Bauernhaus im Allgäu: Traumhafte Alleinlage, liebevoll saniert, ideale Größe und modernste Technik in historischem Gewand. Sehr selten kommen Bauernhäuser in solchen Traumlagen in der Verkauf.

Das sehr große Grundstück mit über 1,6 Hektar bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen und Inspirationen. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!

Die Hofstelle wurde 1795 erstmals urkundlich erwähnt. Der komplette Wohntrakt wurde im Jahr 2008 kernsaniert. Dabei bekam die Außenwand ein Wärmedämmverbundsystem. Die Raumhöhen liegen im Schnitt bei ca. 210 cm.

Das Haus ist teilunterkellert, so dass Lebensmittel, Getränke und andere Vorräte hier ein ideales Klima zur Lagerung finden. Die Garage ist geräumig und die darüberliegende Decke ist betoniert, so dass Sie sich dort ein Wohlfühlbad schaffen können, welches sogar über zwei Fenster verfügt.

In der Tenne können Sie weiteren Wohnraum oder Seminarräume schaffen, so dass sich das Anwesen auch auf eine völlig neue Art nutzen lässt. Lassen Sie Ihren Ideen einfach freien Lauf!

Beheizt wird das Gebäude nun mit einer Pellets-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Erfreuen Sie sich weiterhin an einer hohen Einspeisevergütung.

Im Außenbereich auf der Südseite finden Sie einen großen Schopf und die wunderbare Streuobstwiese mit altem Baumbestand. Genießen Sie auch den traditionellen Bauerngarten mit großem Blumenreichtum.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung dieses Anwesens von der Einzigartigkeit dieser Lage und Substanz.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit hoher Einspeisevergütung
- Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage
- Kachelofen
- hochwertige Bauernküche (Schreinerarbeit)
- Quellwasser
- 3-Kammer-Kläranlage
- Bauerngarten
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- geräumiger Schopf
- Original Dielenböden, geschliffen und geölt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1795.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Lage

Zwischen saftigen Wiesen und Wäldern blicken Sie von der Mädelegabel bis hinüber zur Zugspitze. Das Anwesen befindet sich auf einem Höhenzug, so dass diese Aussicht definitiv "unverbaubar" ist. Das Anwesen liegt ca. 8 km von Kempten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1795
  • Endenergie­verbrauch
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergieverbrauch
34,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Direktanfrage

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Ich bin mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich widerrufen.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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