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87730 Bad Grönenbach / Ittelsburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-417
  • Objekttypen
  • Adresse
    87730 Bad Grönenbach / Ittelsburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1993 fertiggestellt und bietet einen sehr guten Wärme- und Schallschutz. Diese wohngesunde Bauweise minimiert das Risiko von Schimmelbildung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Winter warm und im Sommer kühl - so lässt es sich auf den Punkt bringen.

Die großzügige und luftige Raumaufteilung sorgt für Wohlfühlambiente. Besonders die Galerie und das offene Treppenhaus sind Highlights. Die Galerie kann bei Bedarf abgetrennt werden, so dass ein zweites Kinderzimmer entsteht.

Im Ergeschoss finden Sie die abgeschlossene Küche mit Speis sowie das Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Hier genießen Sie in der kalten Jahreszeit die wohlige Wärme des Kachelofens, der von der Diele aus beheizt wird. Sie ist der zentrale Raum des Hauses und bietet Zugang in die weiteren Geschosse sowie zum Gäste-WC. Praktisch ist auch der Windfang nach der Haustüre. So bleibt die Kälte außerhalb der Wohnräume.

Der Betonkeller bietet Ihnen einen kühlen Lagerraum sowie Schutz vor Feuchtigkeit. Im gesamten Haus finden Sie sehr gut gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 1993) entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben.

Ergänzt wird das Angebot von einer geräumigen Doppelgarage, die im darüber liegenden Satteldach noch Ausbaupotenzial bietet. Ein Gartenhaus im Hof bietet zudem viel Platz für Holz und Gartengeräte.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

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Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Lage

Das Haus steht in Bad Grönenbach / Ittelsburg in ruhiger Ortslage. Zur Autobahnanschlussstelle Bad Grönenbach benötigen Sie mit dem Auto nur 3 Minuten. Ittelsburg ist ein Ortsteil des Kneippheilbades Bad Grönenbach im Landkreis Unterallgäu und hat ca. 350 Einwohner.

Östlich der A7 gelegen, liegt der Ort ruhig und sonnig, ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Bad Grönenbach sowie vom Gewerbegebiet "Thal" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in Bad Grönenbach oder Wolfertschwenden. Auch nach Memmingen oder Kempten sind es nur wenige Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Aufgrund der Lage ist das Haus bestens geeignet für Pendler, die täglich nach Memmingen, Ulm oder Kempten fahren müssen. Verlieren Sie in Zukunft keine Zeit mehr und genießen Sie lieber die schönen Dinge des Lebens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
154,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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Ich bin mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich widerrufen.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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