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6691 Jungholz, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-RS-384
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Tirol)
    6691 Jungholz
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.862 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    9
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    frei nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Sauna

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen liegt direkt am Ortseingang zum idyllischen, auf österreichischem Staatsgebiet gelegenen Urlaubsdorf Jungholz.

Das Haupthaus wurde in den 1950-ern errichtet und um das Jahr 1980 komplett saniert. Die Eigentümer haben erst vor kurzem die meisten Zimmer und Bäder renoviert. Das Gästehaus mit seinen 16 bis 20 Betten hat sich in den vergangenen Jahren bestens etabliert.

Erdgeschoss: Frühstücks- / Aufenthaltsraum, Abstellraum, Nebenzimmer, WC; abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese Räume bieten auch die Möglichkeit ein kleines Café oder ein Ladengeschäft zu integrieren. Zusätzliche Sitzplätze im Garten oder im überdachten Eingangsbereich sind ohne großen Aufwand realisierbar. Vom Vorraum des Eingangsbereiches gelangt man in den Skiraum und zur neu eingerichteten Sauna.

Obergeschoss: 5 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und Balkon, sowie eine modernisierte (Ferien-) Wohnung (ca. 75 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (alle mit Balkonzugang), Flur, WC und Bad

Dachgeschoss: 2 geräumige Ferienwohnungen (oder Junior-Suiten) mit jew. 2 Schlafräumen, Kochecke und Bad. Beide Wohnungen haben einen eigenen Balkon. Ein großer Dachraum bietet zusätzlichen Stauraum oder noch Möglichkeiten zum weiteren Ausbau.

Das großzügige Platzangebot und die verkehrsgünstige Lage lassen hier viel Raum für eigene Ideen: Pension, Ferienwohnungen, Café & Gastronomie, Schulungszentrum . . oder einfach nur ein Refugium für die große Familie.

Im großen Nebengebäude befinden sich vier überdachte Carports und eine Werkstatt mit zwei großen Garagen, welche auch LKW's und Wohnmobilen Platz bieten.

Das angrenzende ca. 5.132 m² große und teilweise bewaldete Hanggrundstück gehört ebenfalls zum Anwesen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 311.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Im südlichen Oberallgäu, zwischen Nesselwang und dem Skigebiet Oberjoch, liegt die Zufahrt zum Jungholzer Hochtal direkt am Ende der A7. Die bayerischen Königsschlösser, der bekannte Wintersportort Oberstdorf, die Allgäuer Berg- und Seenwelt sowie die Stadt Kempten – als Oberzentrum der Region Allgäu – liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Die Skiregion Jungholz ist bekannt für Schneesicherheit auf einer Höhe von 1100 bis 1500m. Im Angebot sind gut ein Dutzend abwechslungsreicher, leicht bis mittelschwerer Pisten an insgesamt 6 Liften und umweltverträglichen Beschneiungsanlagen.

Auch die Anhänger des Langlaufs kommen auf 120km gespurten Loipen, angebunden an die Region Unterjoch-Oberjoch-Tannheimertal, voll auf ihre Kosten.

Ferner finden Sie in Jungholz ein vom Frühling bis zum Herbst beheiztes Felsenschwimmbad, eine Minigolfanlage, einen Kinderspielplatz, ansprechende Gastronomie, wunderschöne Wanderwege über Almen und Wälder, ein Gebirgswasser-Tretbecken, einen Höhenpanoramaweg und vieles mehr.

Geographisch abgetrennt vom Mutterland Österreich ist Jungholz eine echte Exklave und Zollanschlussgebiet, welche nur vom angrenzenden Deutschland aus erschlossen wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    311,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
311,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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BesichtigungsterminAnrufGesprächsterminExposé per E-MailExposé per Post (2-3 Tage)



Ich bin mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich widerrufen.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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