BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage!

86161 Augsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - VERKAUFT

VERKAUFT

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Ansicht Süden

Ansicht Süden

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Badezimmer

Badezimmer

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Esszimmer

Esszimmer

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Garage

Garage

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Garten

Garten

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Fernsehzimmer

Fernsehzimmer

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Keller mit Badewanne

Keller mit Badewanne

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Erdgeschoss

Erdgeschoss

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Kellergeschoss

Kellergeschoss

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage! - Obergeschoss

Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-333
  • Objekttypen
  • Adresse
    86161 Augsburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    413 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in die Jahre gekommene Schmuckstück wartet auf eine liebevolle Modernisierung. Der sehr schön eingewachsene Garten schützt vor fremden Blicken und bewahrt Ihre Privatsphäre. Am südlichen Rand des Grundstückes steht Ihnen eine Einzelgarage sowie ein kleiner Geräteschuppen zur Verfügung.

Das im Jahr 1954 massiv gebaute Haus bietet viel Platz zur Selbstverwirklichung. Eine Aufstockung des Zwischenbaus ist ebenfalls denkbar, so dass man hier noch weiteren Wohnraum schaffen könnte.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung, die ebenfalls schon in die Jahre gekommen ist, aber noch durchaus Ihren Dienst erfüllt. Nahezu alle Fenster sind noch vom Erstellungsjahr und sollten ausgetauscht werden.

Achtung: Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbbaurecht, welches noch bis zum 31.12.2051 läuft. Die jährliche Erbpacht beträgt gerade einmal 314,60 EUR. Das Grundstück kann aber auch für 151.000 EUR von der Stadt Augsburg abgelöst werden.

Der Verkauf findet im Bieterverfahren statt. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, damit wir Ihnen weitere Informationen zum Bieterverfahren und den Besichtigungstagen mitteilen können. Beim ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um ein unverbindliches Mindestgebot. Das Höchstgebot in Verbindung mit einem Kapitalnachweis oder einer nachprüfbaren Finanzierungsbestätigung erhält den Zuschlag. Besichtigung nur mit Voranmeldung am Donnerstag, 15.11.2018, von 14 bis 17 Uhr sowie am Samstag, 17.11.2018, von 14 bis 17 Uhr.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Lage

Im beliebten Augsburger Süden liegt Haunstetten. Ehemals eine selbständige Stadt, wurde Haunstetten im Jahr 1972 eingemeindet und ist heute einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs. Die Infrastruktur ist hier hervorragend.

Über die Haunstetter Straße sind Sie hier direkt an das Stadtzentrum von Augsburg angebunden. Hier finden Sie auch in unmittelbarer Nähe die Haltestelle "Volkssiedlung" und haben Anschluss zur Tram (Linie 2).

Das Haus liegt verkehrsgünstig zwischen dem Universitätsviertel und der grünen Lunge von Augsburg, dem unter Naturschutz stehenden Stadtwald. Hier können Sie Ihrem täglichen Workout nachkommen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Umgebung und können diese fußläufig oder bequem per Auto erledigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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