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87437 Kempten (Allgäu) / Sankt Mang, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-418
  • Objekttypen
  • Adresse
    87437 Kempten (Allgäu) / Sankt Mang
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage von Sankt Mang wurde im Jahr 1999 fertiggestellt. Solide Bauqualität, hochwertige Baustoffe und pfiffige Grundrisse zeichnen dieses Angebot aus.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse auch die Küche, Diele, Windfang und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- und ein Badezimmer. Aktuell sind die zwei Kinderzimmer auf der Südseite miteinander verbunden. Genießen Sie hier auch den sonnigen Süd-Balkon!

Ein eigenes Reich mit ca. 31 m² finden Sie im Dachgeschoss. Vom Dachfenster aus haben Sie hier sogar Bergblick!

Im Keller liegen die Nutzräume des Hauses. Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum/Hobby sowie ein zentraler Lagerraum. Beheizt wird das Gebäude durch eine Moderne Gas-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage und 300 Liter Warmwasserspeicher der Firma VIESSMANN.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage, ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus und die Gartenhütte.

Weitere Bilder sowie eine virtuelle Besichtigung dieses Hauses nur auf Anfrage!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Lage

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.

Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.

1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.

Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Sankt Mang.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
139,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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BesichtigungsterminAnrufGesprächsterminExposé per E-MailExposé per Post (2-3 Tage)



Ich bin mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich widerrufen.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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