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87437 Kempten, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-RS-385
  • Objekttypen
  • Adresse
    87437 Kempten
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das historische Reihenmittelhaus liegt in einer Seitenstraße in der Nähe des Kemptener Cambodunum-Parkes. Die Lage ist ruhig, aber dennoch mit guter Infrastruktur und zudem zentrumsnah.

Das kompakte Haus bietet dank eines zweckmäßigen Grundrisses auf drei Etagen, inkl. dem teilausgebauten Dachgeschoss, ordentliche Platzverhältnisse. Schön auch die Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss von ca. 2,90m. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Dachraum zur Verfügung. Nach Westen öffnet sich das Haus mit einer sonnigen Terrasse zum kleinen Garten hin. Die Erweiterung des Wohnzimmers ist hier, z.B. in Form eines Wintergartens, noch möglich.

Die Bausubstanz ist solide und in gutem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden stetig kleine Modernisierungen durchgeführt. Trotzdem sollte für eine gewünschte Renovierung noch ein extra Budget eingeplant werden.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch vermietet ist und der Bezug zur Eigennutzung erst in der zweiten Jahreshälfte 2019 möglich ist.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Baujahr
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
205,00 kWh/(m²·a)
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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