Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park.

87437 Kempten, Reihenmittelhaus zum Kauf

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Ansicht

Ansicht

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Treppenhaus

Treppenhaus

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Zimmer

Zimmer

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Zimmer

Zimmer

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Zimmer

Zimmer

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Bad

Bad

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Garten, Ausblick vom Obergeschoss

Garten, Ausblick vom Obergeschoss

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - DSC_1121

DSC_1121

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Grundriss EG - OG

Grundriss EG - OG

Nix wie rein ins eigene Haus! Historisches Reihenhaus in Kempten am Cambodunum-Park. - Grundriss DG - Keller

Grundriss DG - Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-RS-385
  • Objekttypen
  • Adresse
    87437 Kempten
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    205 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    205 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das historische Reihenmittelhaus liegt in einer Seitenstraße in der Nähe des Kemptener Cambodunum-Parkes. Die Lage ist ruhig, aber dennoch mit guter Infrastruktur und zudem zentrumsnah.

Das kompakte Haus bietet dank eines zweckmäßigen Grundrisses auf drei Etagen, inkl. dem teilausgebauten Dachgeschoss, ordentliche Platzverhältnisse. Schön auch die Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss von ca. 2,90m. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Dachraum zur Verfügung. Nach Westen öffnet sich das Haus mit einer sonnigen Terrasse zum kleinen Garten hin. Die Erweiterung des Wohnzimmers ist hier, z.B. in Form eines Wintergartens, noch möglich.

Die Bausubstanz ist solide und in gutem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden stetig kleine Modernisierungen durchgeführt. Trotzdem sollte für eine gewünschte Renovierung noch ein extra Budget eingeplant werden.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch vermietet ist und der Bezug zur Eigennutzung erst in der zweiten Jahreshälfte 2019 möglich ist.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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