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87748 Fellheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-RS-8720
  • Objekttypen
  • Adresse
    87748 Fellheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    1
  • Kaufpreis
    190.146 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch den Kauf eines vermieteten Pflegeappartments legen Sie Ihr Geld einfach und komfortabel an. Dabei profitieren Sie von einer sicheren und rentablen Wertanlage mit folgenden Vorteilen:

SICHERE WERTE
Die Immobilie stellt auch in Krisenzeiten die stabilste Wertanlage dar. Eine Immobilie können Sie jederzeit verkaufen, vererben, verschenken und natürlich auch beleihen. Durch ständig steigendes Preisniveau verliert Vermögen schleichend an Kaufkraft. Viele konservative Anlageprodukte, wie Festgeld, Sparbuch und Lebensversicherung sind damit von der Inflation betroffen. Im Gegensatz dazu genießen Sachwerte und insbesondere Immobilien eine dauerhafte Wertsteigerung und Schutz vor Inflation.

RENDITE
Das Objekt bietet eine anfängliche Mietrendite von ca. 4,0 %. Durch automatische Indexierung bei Inflation wird die Miete regelmäßig angepasst.

SICHERE MIETE
Der Pachtvertrag mit dem Betreiber garantiert Ihnen langfristig sichere Mieteinnahmen ohne Ausfälle durch Leerstände. Der Zustand des Appartements wird durch das Pflegepersonal vor Ort permanent geprüft.

STEUERVORTEILE
Dem privaten Vermögensaufbau steht die steuerliche Belastung im Wege. Positiv wirkt sich aus, dass Immobilien eine bevorzugte Behandlung gegenüber anderen Anlageformen genießen. So können Kreditzinsen sowie Abschreibungen für die Abnutzung steuerlich geltend gemacht werden. Nach 10 Jahren kann eine Immobilie zudem ohne Abgaben veräußert werden.

FINANZIERUNG
So günstig wie heute konnten Sie in Deutschland noch nie eine Immobilie finanzieren. Historisch niedrige Kreditzinsen ab 1,5 % machen dies möglich.

WISSENSWERT
Zur ausgewiesenen Wohnfläche addiert sich noch ein Anteil an den umfangreichen Gemeinschaftsflächen der Einrichtung.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Für Fragen rund um das Thema Kapitalanlage in Pflegeimmobilien stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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PLZ, Ort (Pflichtfeld)

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Ich bitte um:
BesichtigungsterminAnrufGesprächsterminExposé per E-MailExposé per Post (2-3 Tage)



Ich bin mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich widerrufen.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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