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87448 Waltenhofen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-387
  • Objekttypen
  • Adresse
    87448 Waltenhofen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkon/Terrasse
    1 (18.4 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    31.08.2019
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    252,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 2017 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 11 Tiefgaragen-Stellplätze. Das Haus entspricht einem KfW-55-Standard und wird mittels Fernwärme versorgt. Aufgrund des sehr kalkhaltigen Wassers im Allgäu wurde eine effiziente Entkalkungsanlage eingebaut. Eine hochwertige, massive Bauweise gepaart mit einem gut durchdachten Wohnkonzept, gewährleisten einen langfristig soliden Sachwert!

Per Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Im Haus wohnen ausschließlich Eigentümer.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 18 m² großen Süd-West-Balkon. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 10,2 m² großes Kellerabteil. Im Waschkeller sind zudem jeweils ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz muss für 18.000 EUR obligatorisch mit gekauft werden. Optional steht noch ein Außen-Stellplatz für 5.000 EUR zur Verfügung.

Die erwartete jährliche Kaltmiete liegt bei 14.616 EUR!

Noch nie war es so günstig in Immobilien zu investieren als jetzt. Die niedrigen Zinsen sorgen für eine kalkulierbare monatliche Belastung bei gleichzeitig hoher Tilgungsrate. Unser Finanzierungsspezialist berät Sie gern.

Ausstattung

- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- robuster Vinylboden
- Fußbodenheizung
- barrierearm
- solide Ziegelbauweise
- großes Kellerabteil
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 43.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9.000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden).

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Ortskern von Waltenhofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Endenergie­bedarf
    43,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
43,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

Anrede (Pflichtfeld)

Vor- und Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ, Ort (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ich bitte um:
BesichtigungsterminAnrufGesprächsterminExposé per E-MailExposé per Post (2-3 Tage)



Ich bin mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bezüglich meiner Anfrage einverstanden. Diese Einverständniserklärung kann ich jederzeit schriftlich widerrufen.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.


Ich möchte, dass die ImmoProfis vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. (Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

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