Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage.

87448 Waltenhofen, Etagenwohnung zum Kauf

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Hausansicht Süd-West

Hausansicht Süd-West

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Eingangsbereich

Eingangsbereich

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Seiteneingang mit Besucherparkplatz

Seiteneingang mit Besucherparkplatz

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Küche

Küche

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Wohnbereich

Wohnbereich

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Balkon

Balkon

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Diele mit WC

Diele mit WC

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Badezimmer

Badezimmer

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Badewanne

Badewanne

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Dusche

Dusche

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Diele mit Gäste-WC

Diele mit Gäste-WC

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Kellerabteil

Kellerabteil

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Tiefgarage

Tiefgarage

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Ortslage. - Grundriss

Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-387
  • Objekttypen
  • Adresse
    87448 Waltenhofen
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkon/Terrasse
    1 (18.4 m²)
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    31.08.2019
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    252,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    43.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 2017 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 11 Tiefgaragen-Stellplätze. Das Haus entspricht einem KfW-55-Standard und wird mittels Fernwärme versorgt. Aufgrund des sehr kalkhaltigen Wassers im Allgäu wurde eine effiziente Entkalkungsanlage eingebaut. Eine hochwertige, massive Bauweise gepaart mit einem gut durchdachten Wohnkonzept, gewährleisten einen langfristig soliden Sachwert!

Per Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Im Haus wohnen ausschließlich Eigentümer.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 18 m² großen Süd-West-Balkon. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 10,2 m² großes Kellerabteil. Im Waschkeller sind zudem jeweils ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Auch für die Elektro-Mobilität sind Sie durch den vorinstallierten Stromanschluss in der Tiefgarage bestens vorbereitet. Optional stehen ein Tiefgaragen-Stellplatz für 18.000 EUR sowie ein Außen-Stellplatz für 5.000 EUR zur Verfügung.

Noch nie war es so günstig in Immobilien zu investieren als jetzt. Die niedrigen Zinsen sorgen für eine kalkulierbare monatliche Belastung bei gleichzeitig hoher Tilgungsrate. Unser Finanzierungsspezialist berät Sie gern.

Ausstattung

- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- robuster Vinylboden
- Fußbodenheizung
- barrierearm
- solide Ziegelbauweise
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Außen-Stellplatz
- großes Kellerabteil
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 43.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9.000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden).

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Ortskern von Waltenhofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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