Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich!

87435 Kempten, Maisonettewohnung zur Miete

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Südansicht

Südansicht

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Nordansicht

Nordansicht

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Wohnbereich und Terrasse

Wohnbereich und Terrasse

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Einbauküche Ansicht 1

Einbauküche Ansicht 1

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Einbauküche Ansicht 2

Einbauküche Ansicht 2

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 1

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 2

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Eingangsdiele

Eingangsdiele

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Treppenhaus

Treppenhaus

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Gäste-WC

Gäste-WC

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Kellerraum

Kellerraum

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Attraktive Maisonettewohnung in Kempten-Eich! - Obergeschoss

Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IP-KT-315
  • Objekttypen
  • Adresse
    Heggener Str. 22c
    87435 Kempten
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    HS2-W6
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 45,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 3)
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 3)
  • Kaution
    3.674 EUR
  • Kaltmiete
    1.144,50 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    218,00 EUR
  • Warmmiete
    1.442,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Duplex-Garage
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    20.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum 01.04.2018 wurde dieses Mehrfamilienhaus im Kemptener Süden fertiggestellt.

Zur angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außen-Stellplatz sowie zwei Duplex-Parker.

Die hier angebotene Maisonetten-Wohnung liegt im westlichen Haus im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie integrierter Einbauküche. Diese ist im Mietpreis genauso enthalten, wie die hochwertigen Badmöbel. Ein Gäste-WC direkt nach der Wohnungseingangstüre steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Über die geflieste Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.

In der Wohnung wurde ein sehr schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Auch die sonstigen Wand- und Bodenbeläge entsprechen aktuellen Wohnansprüchen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lage

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.

Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.

1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.

Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

Ein Kindergarten, Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Lebensmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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