Nähe Krankenhaus: Top-Moderne, neue 5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss, Einbaukücke, 2 Terrassen

Genießen Sie die Vorzüge einer verwalteten, ebenerdigen und barrierefreien Eigentumswohnung mit dem Platzangebot eines Einfamilienhauses.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über den gesamten südlichen Gebäudeteil eines Mehrfamilienhauses mit wirklich individueller Architektur.

Schon der imposante Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl der Weite und Gediegenheit. Ausgehend hiervon erschließt sich über den breiten und von Tageslicht durchfluteten Flur der Zugang zu den einzelnen Wohnungen.

Der helle, offene Koch- und Essbereich ist der zentrale Ort in dieser Wohnung. Der Wohnbereich, die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sind hier ringsum angeordnet. Die Schlafbereiche auf der Ost-, bzw. Westseite umfassen jeweils zwei Schlafräume mit einem zugeordneten Bad.

Komplettiert wird das Platzangebot durch einen geräumigen Dielen-/Garderobenbereich und einen separaten Abstellraum. Ferner gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil.

Im Außenbereich wird der Wohnraum durch eine weitläufige Sonnenterrasse nach Süden und eine abendliche West-Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert. Ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil ist ebenfalls grundbuchrechtlich eingetragen.

Die Ausstattung ist modern und erstklassig, wie zum Beispiel durchgängig Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollladensteuerung (alternativ elektrische Raffstores), LAN-Verkabelung oder hochwertiger Laminatboden in Eicheoptik.

Die ansprechend moderne und mit allen Geräten (hochwertige Bosch-Markengeräte) ausgestattete Einbauküche ist genauso wie ein Außen-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten.

Hier finden Sie Ihr Refugium für Wohngemeinschaften oder auch einfach nur als Altersruhesitz mit Platz für Hobby und Gäste. Für Kapitalanleger, welche keine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken suchen, bietet sich hier die Kurzzeitvermietung an. Über die Mietverwaltung in einem Miet-Pool - mit Büro und Housekeeping vor Ort - wird ein renditestarkes Investment mit absolut reduziertem Aufwand ermöglicht.

Die Wohnung wird im Erbbaurecht erworben. Der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stück Garten angemietet werden. Dieser kann dann auch eingezäunt werden.

Kaufbeuren, Schönblick 3

Am westlichen Stadtrand gelegen, in fast schon ländlicher Umgebung direkt neben Wiesen und Feldern. Kurze Wege zum spazieren gehen im Naherholungsbereich und trotzdem zentrumsnah in ruhiger und absolut sonner Wohnlage.

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt in der nördlichen Hälfte des Landkreises Ostallgäu und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Die Stadt zählt über 46.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das jährliche Tänzelfest gehört zu den gesellschaftlichen Highlights in der Region und lockt Jung und Alt in die Innenstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.