VERKAUFT: Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Traumlage am Haubensteig

Willkommen in einer der schönsten Wohnanlagen Kemptens! In dieser super gepflegten Anlage wartet eine moderne 2-Zimmer-Wohnung auf Sie, die mit ihrer cleveren Raumaufteilung und entspannten Atmosphäre überzeugt.

Die ca. 52 m² Wohnfläche sind optimal genutzt - kein Platz geht hier verloren! Vom Flur aus erreicht man direkt alle Räume: Schlafzimmer, Bad, Küche und das gemütliche Wohnzimmer.

Sonnenfans aufgepasst: Vom Wohnzimmer geht´s raus auf die großzügige West-Loggia - perfekt zum Chillen nach Feierabend, denn ab Mittag scheint hier die Sonne. Morgens startet der Tag mit Sonnenstrahlen im Schlafzimmer und Bad - besser geht´s kaum!

Das Badezimmer mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Für Waschmaschine und Trockner ist natürlich auch Platz.

Mitten in der Wohnanlage gibt es eine grüne Parkanlage nur für die Anwohner - ideal zum Durchatmen oder für einen kurzen Spaziergang.

Extras gefällig? Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem nach oben, und um Schneeschaufel oder Gartenpflege muss man sich nicht kümmern - das übernimmt der Hausmeister.

Dazu gibt´s:
oein Kellerabteil
oeinen Tiefgaragenstellplatz (im Preis Inklusive!!!)
oeinen gemeinschaftlichen Trockenraum

Die Wohnung ist aktuell zu guten, marktüblichen Konditionen vermietet - also auch perfekt als Kapitalanlage! Für die Eigennutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist (3 - 6 Monate) zu beachten.

azit: Eine seltene Gelegenheit in einer echt attraktiven Wohnlage. Egal ob Eigennutzung oder Investment - hier heißt es: schnell sein, bevor es jemand anderes ist!

Kempten-West ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden in Kempten. Unweit des Krankenhauses und des Carl-von-Linde-Gymnasiums liegt diese moderne Wohnanlage.

Das Cambomare mit Freibad, der Rottachtobel und zahlreiche Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Selbst ins Kemptener Zentrum gelangen Sie von hieraus in kaum zehn Gehminuten. Nah am Haus halten im Halbstundentakt zwei Buslinien. Somit können Sie alle notwendigen Besorgungen in kürzester Zeit erledigen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.