VERKAUFT: Modernes, stilvolles Einfamilienhaus, neuwertig, gepflegt.

Traumhaftes Einfamilienhaus am süd-westlichen Stadtrand von Kaufbeuren. Modern, innovativ, durchdachtes Raumkonzept - ein Effizienzhaus für höchste Ansprüche. Die zukunftssichere Wärmepumpe gewährleistet mit durchschnittlich 69 Euro monatlichen Heizkosten Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Hier die wichtigsten Eckdaten zum Haus:

Errichtet in qualitativ erstklassiger Holzständerbauweise (Danwood-Haus) mit hervorragenden energetischen Eigenschaften auf einem Fundament aus Streifenbeton.

Die Ausstattung ist durchwegs anspruchsvoll: Ansprechende, hochwertige Bodenbeläge, vorzügliche Sanitärausstattung, durchgängig Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, oder auch elektrische Jalousien.

Erdgeschoss
- Offenes, helles Raumkonzept
- Ansehnlicher, einladender Eingangsbereich mit Diele, maßgefertigtem Einbauschrank und freitragender Treppe nach oben
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit indirekt beleuchtetem Raumteiler und Zugang zum Garten und der Terrasse
- Küche mit individuell geplanter Einbauküche (inkl. aller Einbaugeräte)
- Extra Abstellraum mit Platz für Haustechnik
- Gäste WC

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer mit umlaufender Belichtung (hier: zusätzliche Fenster im Kniestock)
- Komfortables, geräumiges Bad als Wohlfühl-Oase mit Wanne und Dusche, extrabreites Waschbecken, Bidet, großes Fenster

Weiteres
- Aufwändig gestaltete Garten- und Außenanlage
- Weitläufige Terrasse mit Pergola/Sonnenschutz
- Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz am Grundstück
- Garten-Gerätehaus

Das Haus kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 33.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.