Anzahl der Objekte: 4 | 19

Obj.: 4 | 19

Wohn- und Geschäftshaus in Immenstadt

Ansicht Ost

Preis auf Anfrage

Ansicht Süd

Ansicht Süd-Ost

Detail Dachgauben

Historisches Bild

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

87509 Immenstadt im Allgäu

Objektdaten

Objekt-Nr. IP-KT-769

Fläche (ca.) 2.913 m²

Zimmer 64

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1966

Wohnfläche (ca.)

2.063,88 m²

Verkaufsfläche (ca.)

850 m²

Nutzfläche (ca.)

250 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

2.913 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.934 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl der Einheiten

25.00

Befeuerung

Öl

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Dieses Anwesen wurde im Jahr 1966 als Skifabrik erbaut. Ab 1984 wurde das Haus vom aktuellen Eigentümer erworben und in eine Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss entstanden 16 Wohnungen, davon 9 Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine ca. 850 m² große Gewerbefläche (ehemals Sanitär-Fachhandel) sowie 2 weitere Wohnungen und den Heizungsraum.

Im 1. Obergeschoss finden sich insgesamt 9 weitere Wohnungen in unterschiedlicher Größe (ca. 31,34 m² bis ca. 200 m²). Des Weiteren finden sich auf dieser Etage noch Kellerersatzräume für die Wohnungen.

Notwendige Sanierungen:

- Austausch der alten Holzfenster
- Austausch der Holzfassade im Dachgeschoss
- Flachdachabdichtungen erneuern
- Renovierungsarbeiten in diversen Wohnungen
- Entrümpelung und Renovierung der Gewerbeeinheit
- diverse Entrümpelungsarbeiten in und um das Haus

Näheres auf Anfrage und im persönlichen Gespräch.

Der Energieausweis ist beauftragt!

Immenstadt liegt im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süden und ist die einzige Stadt im Oberallgäu mit historischem Ortskern. Die Stadt, deren Ortskern auf 728 Meter über dem Meeresspiegel liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Südlich der Stadt ragen die Berge Mittagberg (1.451 Meter über dem Meeresspiegel und das Immenstädter Horn (1.490 Meter) auf. Viele, oft liebevoll restaurierte Häuser können in Immenstadt betrachtet werden. Eine Seltenheit ist auch das Stadtschloss am Marienplatz. Dieses Anwesen liegt am südlichen Ortsausgang in Richtung Blaichach/Gunzesried.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Ansprechpartner

Herr Klaus Tabery

Telefon: 004983196066211
Telefax: 004983196066220
klaus.tabery@die-immoprofis.com

Objektanfrage

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