Kontakt

Herausforderung: Verkauf vermieteter Immobilien

Die beiden Maisonette-Wohnungen waren vermietet, so dass anfänglich nur Kapitalanleger als Käufer in Frage kamen. Leider passte die Preisvorstellung der Verkäufer aber nicht zu der, die potentielle Kapitalanleger hatten. Diese legen vornehmlich Wert auf einer gute Rendite. Schließlich müssen Sie ja auch einen etwaigen Mietausfall, Renovierung und nicht umlegbare Nebenkosten kalkulieren. Kaufinteressenten, die selbst eine Immobilie nutzen wollen, haben allerdings oft Vorbehalte bezüglich einer Eigenbedarfskündigung. Diese kann zudem erst angemeldet werden, wenn der Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Dies dauert in der Regel ca. 3 bis 4 Monate ab der notariellen Verbriefung.

Aus diesem Grund scheiterten vorherige Verkaufsbemühungen. Unser ImmoProfi Klaus Tabery hat sofort nach der Beauftragung das Gespräch mit den Mietern gesucht. Dabei stellte sich heraus, dass beide Mieter bereits die Absicht hatten, auszuziehen. So konnte ein fairer Mietaufhebungsvertrag mit den beiden Mietern ausgehandelt und dann innerhalb kürzester Zeit beide Wohnungen an Selbstnutzer zum ausgeschriebenen Kaufpreis verkauft werden.

Wenn auch Sie Probleme beim Verkauf Ihrer Immobilie haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht über das Kontaktformular oder unter 0831.960 662-0.

Die ImmoProfis – Wenn die Erfahrung zählt!

 

Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse

Telefon

Ihre Nachricht

Die Webseite ist geschützt mit reCAPTCHA und Google.

Durch Absenden einer Nachricht an uns, akzeptieren Sie unsere
Datenschutzrichtlinien und Servicebedingungen

 

Top