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Objektdaten
Ort:
87477 Sulzberg
Zimmer:
2
Wohnfläche:
54 m²
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit praktischem Grundriss. Ideal für Singles - oder auch als Ferienwohnung. Für Kapitalanleger bietet sich eine Bruttokaltrendite von 5%. - Geräumiger Wohnbereich mit Essecke und Echtholzparkett - Abgetrennte Küche (kann auch als offene Küche zurückgebaut werden) - Kunststofffenster - Bad mit Wanne und Fenster - 2 große Abseiten als Stauraum - Abgeschlossenes Kellerabteil - Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Mitbenutzung - In den nächsten Jahren stehen am Haus keine nennenswerten Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an. - Die Wohnung hat keinen Balkon

Lagebeschreibung
Sulzberg hat 4.600 Einwohner und liegt im Oberallgäuer Voralpenland vor den Toren der Allgäumetropole Kempten. Auf einer Höhenlage von 700 bis 990 m Höhe erstreckt sich das Gemeindegebiet über 4.100 ha. Das vielfältige und sehr reizvolle Freizeitangebot hat diese Region bekannt und beliebt gemacht. Überall sind Seen, Wanderwege, Mountainbikestrecken, Langlaufloipen und Skigebiete. In Sulzberg selber, gibt es die alte Burgruine zu entdecken. Sulzberg verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Nähe zur Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die wunderschöne Allgäuer Seenlandschaft und König Ludwigs Märchenschlösser sind hier gleich um die Ecke, Bodensee, Österreich, Schweiz und Italien sind mit dem Auto schnell zu erreichen!
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