Objektdaten
Ort:
87509 Immenstadt
Zimmer:
2
Wohnfläche:
43 m²
Objektbeschreibung
Sie möchten eine Ferienimmobilie mit tollem Ausblick im schönen Allgäu? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit sich diesen Traum in Immenstadt / Bühl zu erfüllen. Diese schnuckelige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, am Ende einer Sackgasse. In dieser ruhigen Lage finden Sie rundherum Wiesen und Wälder. Ein Wander-Trip kann hier direkt vom Haus aus gestartet werden. An heißen Tagen ist der unterhalb liegende Alpsee ein beliebtes Ziel um sich abzufrischen oder eine Runde zu schwimmen. Die meisten Räume befinden sich in einem unfertigen Zustand. Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die 43 Quadratmeter Wohnfläche gestaltet können. Vorteil: Sie können alles nach Ihren Vorstellung und Gusto ausstatten. Da die alten Holzfenster 2014 durch hochwertige Energiesparfenster mit 3-fach Verglasung ersetzt wurden, brauchen Sie sich darum nicht mehr zu kümmern. Es müssen nur noch die Böden verlegt und die Wände verputzt werden. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige und kompetente Handwerker, die Ihre Vorstellungen umsetzen werden. Im Badezimmer wurde Ihnen schon geholfen, den dieses ist komplett Saniert. Es wurde mit hellen, großformatigen Fliesen raum hoch gefliest und die antrazitfarbenen Bodenfliesen stellen einen tollen Kontrast dazu dar. Ihre Waschmaschine wird hier auch Ihren Platz finden. Das Gebäude bekam im vergangen Jahr einen neuen Anstrich und auch die Balkone und Fensterläden wurden in einen top Zustand gebracht. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und wurde durch eine neue Eingangstür samt Klingelanlage aufgewertet. Einen neue Öl-Zentralheizung wurde ca. 2010 eingebaut. Somit stehen am Gebäude keine weiteren Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft mehr an. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung
Immenstadt liegt im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süden und ist die einzigste Stadt im Oberallgäu mit historischem Ortskern. Die Stadt, deren Ortskern auf 728 Meter über dem Meeresspiegel liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Südlich der Stadt ragen die Berge "Mittag" (1.451 Meter) und das Immenstädter Horn (1.490 Meter) auf. Viele, oft liebevoll restaurierte Häuser können in Immenstadt betrachtet werden. Eine Seltenheit ist auch das Stadtschloss am Marienplatz.