Objektdaten
Ort:
80339 München
Zimmer:
2
Wohnfläche:
53 m²
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 27 Wohnungen und eine Tiefgarage. Ein Duplexparker kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist vermietet und wird nur an einen Kapitalanleger verkauft (1.000 EUR monatliche Kaltmiete)! Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet absolute Ruhe und zusätzlich einen ca. 120 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Terrasse ist ca. 34,5 m² groß. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie nach außen. Die integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster verfügen über einen Rolladen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich modern und gepflegt. Insgesamt eine sehr freundliche, helle und gemütliche Wohnung mit hohem Freizeitwert. Dadurch ist die Wohnung immer gut vermietbar und garantiert eine langfristig solide Rendite! Ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Nutzräume, wie Fahrrad- und Waschkeller, ergänzen dieses einmalige Angebot.

Lagebeschreibung
Die Schwanthalerhöhe, das Münchner Westend, bietet neben der zentralen Lage auch viele gastronomische Betriebe in einem erschwinglichen Preisniveau. Autobahnanschluss, Mittlerer Ring, Theresienwiese und die Innenstadt sind in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar. In München profitieren Anleger weiterhin von steigenden Preisen, da das Wohnraumangebot und bebaubare Flächen bei weitem nicht ausreichen, um die Nachfrage zu decken. Auch die Mietpreise bewegen sich hier auf höchstem Niveau mit steigender Tendenz. Dieses 1997 fertig gestellte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig und sonnig in zweiter Reihe. Ein Juwel mitten in der Landeshauptstadt!