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Objektdaten
Ort:
87463 Dietmannsried
Zimmer:
6
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
8.658 m²
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1989 als landwirtschaftlicher Ersatzbau komplett neu aufgebaut. Die Außenwände wurden in massiver Ziegelbauweise ausgeführt. Das Anwesen ist nach WEG geteilt. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen 2/3-Mehrheitsanteil am Grundstück und Gebäude. Im westlichen Teil des Anwesens befindet sich eine entsprechende Wohnung, die nicht hinzu erworben werden kann. Im Erdgeschoss kommen Sie nach dem Windfang in das gemeinsame Treppenhaus, welches in jeder Etage einen Zugang zum jeweiligen Geschoss bietet, so dass sehr flexible Wohnkonzepte hier ohne Probleme umgesetzt werden können. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Wohnbereich mit Stube und Wohnzimmer, welche beide durch einen Kachelofen beheizt werden können, die Küche und eine luftige Diele mit Zugang zur Terrasse auf der Nordseite. Hier kann noch ein Wintergarten errichtet werden. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage noch die Doppelgarage, mehrere Lagerräume sowie der Heizungskeller und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Alle Zimmer verfügen über mehrere Fensterflächen, so dass es überall sehr sonnig und hell ist. Das Dachgeschoss beinhaltet noch ein sehr großes, offenes Atelier sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gas-Zentralheizung sowie den dazugehörigen Außentank für Flüssiggas. Entwässert wird über eine moderne Kläranlage mit biologischer Nachklärung. Zum Angebot gehört noch eine ca. 7.483 m² große, landwirtschaftlich genutzte Grünfläche, die direkt an das Grundstück des Hauses angrenzt.

Lagebeschreibung
Dieses Anwesen liegt in herrlicher Außenlage bei Reicholzried. Der Ortsteil Reicholzried gehört zur Gemeinde Dietmannsried und bietet in erhöhter Lage einen wunderschönen Blick in die freie Natur. Nach Dietmannsried und zur entsprechenden Autobahnauffahrt auf die A7 kommt man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Nach Kempten sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit. Herrliche Ruhe und sonnige Lage zeichnen diesen Standort aus!
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