Objektdaten
Ort:
87463 Dietmannsried
Zimmer:
13
Wohnfläche:
650 m²
Grundstücksfläche:
7.900 m²
Objektbeschreibung
Die stilvoll renovierte, ehemalige Hofstelle besticht durch ein einmaliges Wohnambiente in idyllischer Lage, einen traumhaften Park mit Schwimmteich und viele überraschende Extras. Wer das Grundstück betritt, spürt sofort den außergewöhnlichen Charme, den die Immobilie besitzt. Unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung lassen unterschiedlichste Wohnträume wahr werden. Auch für Pferdehaltung kann dieses Anwesen wunderbar genutzt werden. Der ehemalige Bauernhof steckt voller positiver und wohnlicher Überraschungen, die aus der Immobilie ein einmaliges Liebhaberstück machen. Jeder Raum besticht mit eigenem Charme, herrlichsten Aussichten in den hauseigenen Park, über Wiesen und in die Berge. Eine äußerst angenehme Deckenhöhe von 2,30 m ist besonders hervorzuheben. Der offene Dachstuhl, die Sichtbalkendecken aus Originalholz und freigelegtes, altes Fachwerk prägen konsequent den Charakter des Hauses, der sowohl für einen sehr gehobenen Landhausstil als auch einen ausgefallenen modernen Designmix einen inspirierenden Rahmen bietet. Inklusive der Einliegerwohnung verfügt das Haupthaus über eine Wohnfläche von rund 440 qm, die sich in vielfältiger Weise nutzen lassen. Das Nebengebäude stellt sich mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² als separate Wohneinheit dar. Eine große bestens ausgestattete Küche, eine Sauna, ein wohltemperierter Natursteinkeller mit Gewölbe sowie ein „Seminarraum“ (rund 70 qm) sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Die sonnige, hübsch bepflanzte und dank der Wiederkehr gut geschützte Terrasse auf der Südseite des Haus ist der ideale Treffpunkt zum gemütlichen Beisammensein.

Lagebeschreibung
Das malerische Anwesen mit seinem einmaligen Charme liegt in einem ruhigen Weiler im traumhaften Oberallgäu, unweit der Allgäumetropole Kempten. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude gewährt einen herrlichen Blick über saftige grüne Wiesen und Wälder direkt in die nahegelegenen Berge. Im Winter wird frühmorgens bis zur Grundstücksgrenze geräumt. Wer das ruhige Landleben in der Natur schätzt ohne weit ab vom Schuss zu sein, hat hier sein Traumhaus gefunden. Innerhalb von 5 Minuten sind alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Bäcker, gängigen Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Café, Gaststätten etc. Eine Busanbindung ist direkt vor der Haustür vorhanden. Ebenso sind der Bahnhof Dietmannsried und die Autobahn A7 in nur 5 Min. zu erreichen. Die Hochschulstadt Kempten ist dank der perfekten Autobahnanbindung bequem in nur 10 Min. zu erreichen.