Objektdaten
Ort:
6691 Jungholz/Tirol
Zimmer:
18
Wohnfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
1.900 m²
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen liegt direkt am Ortseingang zum idyllischen, auf österreichischem Staatsgebiet gelegenen Urlaubsdorf Jungholz. Die Adresse lautet: Jungholz 52, A-6691 Jungholz / Tirol. Das Haupthaus wurde in den 1950-ern errichtet und um das Jahr 1980 komplett saniert. Der Eigentümer hat hier über viele Jahre ein Gästehaus mit ca. 16 Betten betrieben und sucht nun aus Altersgründen einen neuen Besitzer für das Anwesen. EG: Frühstücks- / Aufenthaltsraum, Abstellraum, Nebenzimmer, WC; abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese Räume bieten auch die Möglichkeit ein kleines Cafe oder ein Café mit Ladengeschäft zu integrieren. Zusätzliche Sitzplätze im Garten oder im überdachten Eingangsbereich sind ohne großen Aufwand realisierbar. OG: 5 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und Balkon, sowie die modernisierte Hauptwohnung (ca. 75m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (alle mit Balkonzugang), Flur, WC und Bad DG: 2 geräumige Ferienwohnungen (oder Junior-Suiten) mit jew. 2 Schlafräumen, Kochecke und Bad. Beide Wohnungen haben einen eigenen Balkon. Ein großer Dachraum bietet noch Möglichkeiten zum Ausbau. Das großzügige Platzangebot und die verkehrsgünstige Lage lassen hier viel Raum für eigene Ideen: Pension, Ferienwohnungen, Cafe & Gastronomie, Schulungszentrum . . oder Einfach nur ein Refugium für die große Familie. Im großen Nebengebäude finden Sie 4 überdachte Carports und zwei große Garagen, welche auch LKW's und Wohnmobilen Platz bieten. Das angrenzende ca. 5.000m² große und teilweise bewaldete Hanggrundstück gehört ebenfalls zum Anwesen.

Lagebeschreibung
Im südlichen Oberallgäu, zwischen Nesselwang und dem Skigebiet Oberjoch, liegt die Zufahrt zum Jungholzer Hochtal direkt am Ende der A7. Die bayerischen Königsschlösser, der bekannte Wintersportort Oberstdorf, die Allgäuer Berg- und Seenwelt sowie die Stadt Kempten – die Metropole des Allgäus – liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die Skiregion Jungholz ist bekannt für Schneesicherheit auf einer Höhe von 1100 bis 1500m. Im Angebot sind gut ein Dutzend abwechslungsreicher, leicht bis mittelschwerer Pisten an insgesamt 6 Liften und umweltverträglichen Beschneiungsanlagen. Auch die Anhänger des Langlaufs kommen auf 120km gespurten Loipen, angebunden an die Region Unterjoch-Oberjoch-Tannheimertal, voll auf ihre Kosten. Ferner finden Sie in Jungholz ein vom Frühling bis zum Herbst beheiztes Felsenschwimmbad, eine Minigolfanlage, einen Kinderspielplatz, ansprechende Gastronomie, wunderschöne Wanderwege über Almen und Wälder, ein Gebirgswasser-Tretbecken, einen Höhenpanoramaweg, u.v.m. Geographisch abgetrennt vom Mutterland Österreich ist Jungholz eine echte Exklave, welche nur vom angrenzenden Deutschland aus erschlossen wird.