Objektdaten
Ort:
87435 Kempten
Zimmer:
3 - 4
Wohnfläche:
90 - 162 m²
Objektbeschreibung
In Massiv-Ziegelbauweise, aufgeteilt in zwei Häuser mit jeweils vier Wohnungen, entsteht in Kürze eine hochwertige Wohnanlage im Kemptener Süden in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die Zufahrt zur Tiefgarage mit 13 Stellplätzen erfolgt über die angrenzende Heggener Straße, Besucherplätze stehen im Westen der Anlage zur Verfügung. Über ein gemeinsames Treppenhaus und Aufzug erreicht man die Gemeinschaftskeller, die Tiefgarage und die Wohnungen. Eingangsbereiche, Toiletten, Bäder und WCs sind mit Keramik-Bodenbelägen versehen. Die Badezimmer können nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. In den Wohn- und Schlafräumen wird nur Echtholzparkett verarbeitet und ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Deckenhöhe der Wohnungen im EG und OG beträgt 2,44m, im 2.OG liegt diese bei 2,42m. Ferner wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Wärmerückgewinnung) in allen Wohn- und Schlafräumen eingebaut. Eine optimale Lüftung ist somit stets garantiert! Der Keller wird voll isoliert und - bei Notwendigkeit - in wasserdichter Ausführung gestaltet. Die moderne Wärmepumpe mit Kombi-Gasbrennwerttherme und Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie der Brauchwassererwärmung bietet die bekannten Vorteile zur Einsparung von Energiekosten. Der sog. Bedarfswert nach der EnEV 2014 liegt bei gerade mal 20,9 kWh/m²/Jahr. Gartenparzellen sind westlich des Grundstücks anpachtbar. Eigenleistungen waren nicht vorgesehen.

Lagebeschreibung
Im Südwesten Bayerns, mitten im Allgäu, liegt die Stadt Kempten, umgeben von einer reizvollen Voralpenlandschaft. Mit ihren rund 66.000 Einwohnern stellt sie die Metropole des Allgäus dar und zeigt sich als florierende Stadt mit ausgewogener Wirtschaftsstruktur. Ob Bummeln oder Einkehren, Arbeiten oder Weiterbilden, ein Besuch im Museum oder im Theater – die attraktive Vielfalt macht diese kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Und auch historisch ist Kempten von großer Bedeutung: Die ehemalige Kelten- und Römerstadt kann auf eine 2000-jährige Vergangenheit zurückblicken. Ein Kindergarten, Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Lebensmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.