Objektdaten
Ort:
87724 Ottobeuren
Zimmer:
20
Wohnfläche:
700 m²
Grundstücksfläche:
4500 m²
Objektbeschreibung
Dieses Angebot beinhaltet insgesamt vier Gebäude. Das Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche, den neu aufgebauten Landstadel, der jetzt als Wohn- und Geschäftshaus dient, eine Doppelgarage sowie ein kleines Nebenhaus, welches die Heizung und eine kleine Einliegerwohnung beinhaltet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1986 als Ersatzbau eines Stadels erstellt. Es wird momentan als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, so dass es auch als Seminarhaus oder für andere gewerbliche Zwecke optimal wäre. Die Außenwände wurden in Ziegelbauweise erstellt und komplett verschindelt. Überall wurden nur beste Baumaterialien verwendet. Besonders beeindruckend ist die ca. 70 m² große Diele im Erdgeschoss, in der Kunden oder Gäste des Hauses empfangen werden. Von hier aus gelangt man sowohl in die teilweise noch nicht ausgebauten Räume im Erdgeschoss, wie auch über die repräsentative Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein mit wertvollen Holzarbeiten ausgestattetes Büro mit herrlichem Blick nach Süden in das wunderschöne Voralpengebiet. Des Weiteren finden Sie hier eine 3-Zimmer-Wohnung, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Insgesamt lässt sich hier noch sehr viel nach eigenen Ideen verwirklichen. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung, die in einem Nebengebäude installiert wurde. Der für das Seminarhaus ermittelte Energiewert liegt bei 142,7 kWh (m²a) und für das Privathaus bei 264,91 kWh (m²a). Wenn Sie eine Immobilie mit hervorragender Bauqualität suchen, die Ihnen noch die Freiheit zur eigenen Entfaltung offen lässt, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Das Wohnhaus war urspünglich das Austragshaus und wurde später duch einen Wintergarten erweitert. Es wird mit einer separaten Öl-Zentralheizung erwärmt.

Lagebeschreibung
Zwischen Kempten und Memmingen liegt dieses individuelle Anwesen im Außenbereich. Eine geteerte Zufahrtsstraße, die gemeindlich geräumt wird, stellt einen der großen Vorteile dieses Standortes dar. Lassen Sie Ihren Blick über Wiesen und Wälder in die Ferne schweifen. Wenn Sie Ruhe und Inspiration suchen, sind Sie hier genau richtig! Die geteerte Zufahrt wird im Winter von der Gemeinde Geräumt. Zusätzliche landwirtschaftliche Flächen sind auf Wunsch zusätzlich erwerbbar.