Objektdaten
Ort:
87527 Sonthofen
Zimmer:
7
Wohnfläche:
210 m²
Grundstücksfläche:
846 m²
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2007 hochwertig erbaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche (Keller) befindet sich zentrumsnah im Oberallgäuer Sonthofen. Hauptsächlich mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, befinden sich alle Räume in tadellosem Zustand. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der großzügige Küchen- und Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von beiden Räumlichkeiten hat man Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen. Sowohl das Erdgeschoss, bestehend aus Gäste-WC, Abstellräumen, Schlaf- und Arbeitszimmer, Wohn- und Ess-/Küchenbereich, als auch das Obergeschoss, bestehend aus vier weiteren Schlafzimmern, sind mit Badezimmern ausgestattet, die über Duschen und Badewanne verfügen. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum (Pelletheizung mit Lagertrichter) und der Waschküche auch noch zwei Hobby- bzw. Vorratsräume und eine kleine Werkstatt. Das 846 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und von keiner Straße aus einsehbar. Sowohl auf der Südseite, als auch auf der Westseite befinden sich Terrassen, die zum sonnen, grillen und erholen anbieten. Eine Oase der Ruhe fast mitten in der Stadt! Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen.

Lagebeschreibung
Das Stadtgebiet von Sonthofen liegt zwischen 750 bis 1.100 Meter über dem Meeresspiegel am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach. Sonthofen ist etwa 70 Kilometer vom Bodensee und 150 Kilometer von München entfernt. Nach Kempten benötigt man über die neu fertig gestellte B19 ca. 15 Minuten. Sonthofen verfügt über ca. 20.881 Einwohner und ist gleichzeitig der Verwaltungssitz des Landkreises Oberallgäu. Sie ist die am südlichsten gelegene Stadt Deutschlands. Am Fuße des sogenannten Kalvarienberges lag vermutlich die alemannische Siedlung, mit der die Ortsgeschichte begann. Für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen verschiedene Vereine wie ein Skiclub der mit seinen ca. 1.000 Mitgliedern als der größte Verein Sonthofens und einer der größten Skiclubs des Oberallgäus zählt.