Objektdaten
Ort:
87509 Immenstadt
Zimmer:
7
Wohnfläche:
243 m²
Grundstücksfläche:
894 m²
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Haus, liegt in einem kleinen Weiler, oberhalb von Immenstadt. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Aus energetischer Sicht ist dieses Haus ein Energiewunder und bautechnisch wurde alles bis ins kleinste Detail mit viel Liebe durchdacht und umgesetzt. In die Wand integrierte LED-Lichtleisten, Fußbodenheizung, Türen mit Schallschutz und hochwertige Schreinerarbeiten sind nur ein paar Highlights. Der Hauseingang befindet sich im Hanggeschoss Hier befinden sich die Garagen, mit direktem Zugang ins Haus, und die Nutzräume. Im vorderen Bereich des Hanggeschosses sind die Anschlüsse für eine Sauna bereits vorhanden. Aber der Raum kann aufgrund der vorhandenen ebenerdigen Schwalldusche und Toilette auch anderweitig genutzt werden. Das Erdgeschoss ist vorwiegend dem Wohnen vorbehalten. Der Essbereich mit seinen fast 40 m² besticht durch seine offene Bauweise. Er liegt zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Von hier hat man den direkten Zugang zur Terrasse, Garten und den Außenpool. Panoramabergsicht inklusive. Das Wohnzimmer ist durch eine Glasschiebetür vom Essbereich abgetrennt. Der eingemauerte Kamin hat Sichtfenster zum Wohnzimmer und zum Essbereich. In der Küche hat man ebenfalls einen sehr schönen Ausblick auf den Schwimmteich und die Bergkette. Die Küche verfügt über alle Geräte, die in einer exklusiven Küche das Kochen angenehmer machen, einschließlich einer Warmhalteplatte. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Lagebeschreibung
Immenstadt liegt im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süden und ist die einzige Stadt im Oberallgäu mit historischem Ortskern. Die Stadt, deren Ortskern auf 728 Meter über dem Meeresspiegel liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Südlich der Stadt ragen die Berge Mittagberg (1.451 Meter) und das Immenstädter Horn (1.490 Meter) auf. Viele, oft liebevoll restaurierte Häuser können in Immenstadt betrachtet werden. Eine Seltenheit ist auch das Stadtschloss am Marienplatz. Immenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat ca. 14.000 Einwohner. Über die B19 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Allgäu-Metropole Kempten, sowie die Ausflugsziele rund um Oberstdorf.