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Objektdaten
Ort:
87509 Immenstadt
Zimmer:
7
Wohnfläche:
476 m²
Grundstücksfläche:
1.556 m²
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa bietet Luxus in allen Bereichen. Im gesamten Haus sind hochwertiger Carrara-Marmor, Fliesen und Echtholz-Parkett verlegt. Edle Türelemente und Holzprossen-Fenster spiegeln die hochwertige Bauweise ebenfalls wider. Die Zentral-Staubsauganlage sorgt für eine komfortable Reinigung, die auch für Allergiker bestens geeignet ist. Im Hanggeschoss finden Sie neben diversen Keller- und Technik-Räumen den ca. 60 m² großen Wellnessbereich. Whirlpool, Fitnessdusche und Sauna stehen Ihnen hier zum Entspannen zur Verfügung! Durch die großzügigen Fenster-/Türenelemente werden Sie hier zudem bestens mit Sonnenlicht verwöhnt. Im Anschluss liegen zwei weitere Räume, die auch als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden können. Die beeindruckende Süd-West-Terrasse bietet Platz für alle Anlässe und gleichzeitig einen erhabenen Blick über die Stadt. Im Erdgeschoss liegt der über 110 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Estrade, die sich als Büro oder Kreativbereich anbietet. Dieser Raum erweitert sich nach außen durch den großzügigen Süd-West-Balkon, aber auch der Terrasse, die sich dem Essbereich anschließt. Durch eine Doppel-Schiebetüre kommen Sie in die Küche mit integriertem Wintergarten. Eine hochwertige Bulthaup-Designerküche lässt jedem ambitionierten Hobbykoch das Herz höher schlagen. Kochen, wie die Profis! Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Gäste-WC und die beeindruckenden Diele. Im Dachgeschoss des Hauses liegen zwei Schlafräume, zwei Bäder und das Studio mit imposanten Blick in die Oberallgäuer Berge. Das Highlight ist die Turmecke. Ein romantischer Grundofen sorgt für kuschelige Momente in der kühlen Jahreszeit. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Doppelgaragen, die beide in den Hang integriert sind. Eine davon bietet direkten Zugang in das Haus. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden!

Lagebeschreibung
Immenstadt liegt im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süden und ist die einzige Stadt im Oberallgäu mit historischem Ortskern. Die Stadt, deren Ortskern auf 729 über NHN liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Südlich der Stadt ragen die Berge Mittagberg und das Immenstädter Horn auf. Viele, oft liebevoll restaurierte Häuser können in Immenstadt betrachtet werden. Eine Seltenheit ist auch das Stadtschloss am Marienplatz. Immenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat ca. 14.000 Einwohner. Über die B19 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Allgäu-Metropole Kempten sowie die Ausflugsziele rund um Oberstdorf. Diese Villa liegt in hervorragender Aussichtslage auf dem Kalvarienberg und bietet ganztätige Besonnung bis zum Sonnenuntergang.
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