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Informationen
Ausstattung
Details
Kleines, modernisierungsbedürftiges Häuschen als Reihenmittelhaus im Stadtteil Thingers.
Kein Erbbaugrundstück!
Auf kompakten ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein - für diese Größe - erstaunliches Platzangebot: Geräumige Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Süd-Balkon, 1 zusätzliche Kammer im Dachgeschoss, ein kleines Bad (moderniserungsbedürftig) und ein Gäste-WC. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Die Terrasse und der großzügige Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Die Bausubstanz ist solide, Keller und Dach sind absolut trocken.
Die alte Öl-Zentralheizung und die elektrische Warmwasserversorgung arbeiten noch einwandfrei, zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften sollten Sie allerdings eine Erneuerung der Heiztechnik in Ihrer Budgetplanung mit berücksichtigen (Gasleitung liegt in der Straße an).
Zum Haus gehören weiter: Garage mit Garagenvorplatz (im Kaufpreis inklusive).
Wichtiger Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Bitte berücksichtigen Sie die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Telefax: 004983196066220
richard.sontheim@die-immoprofis.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
244 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
244 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 244 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
244 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
244 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |