Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Die Vorteile des Makleralleinauftrages
Unsere Empfehlung: Beauftragen Sie beim Immobilienverkauf nur einen Makler. Warum?
"Je mehr Makler ich beauftrage, desto größer ist der Verkaufserfolg!" – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
"Je mehr Makler ich beauftrage, desto größer ist der Verkaufserfolg!" – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Die wichtigsten Vorteile für Sie als Immobilienverkäufer:
Wird eine Immobilie von verschiedenen Maklern angeboten, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten ist nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie vielleicht schon verkauft? Ist die Immobilie so schwer verkäuflich? Wo ist der Haken an diesem Angebot? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Zudem müssen Kaufinteressenten befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen daher von einer Anfrage zur Immobilie ab.
Die fundierte Ermittlung des marktgerechten Preises durch ein Verkaufswertgutachten, die Kommunikation mit Kaufinteressenten, das Erstellen eines ansprechenden und hochwertigen Exposés - dies alles sind zeit- und kostenintensive Tätigkeiten. Sind mehrere Makler gleichzeitig beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv beim Verkauf Ihrer Immobilie engagiert.
Die ImmoProfis arbeiten generell nur im Alleinauftrag. So gibt es einen klaren Ansprechpartner für alle Kaufinteressenten und mehreren Verkäufern (Zum Beispiel bei Erbengemeinschaften). Außerdem ist eine lückenlose Dokumentation des gesamten Verkaufsprozesses gewährleistet, die im Falle von gerichtlichen Auseinandersetzungen als wichtigstes Beweismaterial gilt.
Nur ein allen beauftragter Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und die Übersicht über die Nachfrage zu Ihrer Immobilie. Nur somit ist er in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln und unter Umständen anzupassen. Davon profitieren Sie als Immobilienverkäufer.
Vorteile ergeben sich auch bei der Kommunikation, der Betreuung und der Pflege potentieller Kaufinteressenten. Bei einemMakleralleinauftrag laufen alle Fäden beim betreuenden Makler zusammen. Er hat dadurch eine stabile Verhandlungsposition bei Gesprächen mit Käufern und muss sich nicht mit anderen Maklern absprechen.
Legen Sie als Immobilienverkäufer Wert auf Diskretion? Dies ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht lückenlos gewährleistet und auch nicht so nachvollziehbar wie bei einem Makleralleinauftrag.
Ein Alleinauftrag garantiert höchstes Engagement. Er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich auch gegenüber dem Eigentümer.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie ist und beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.