Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Neuwertiges BAUFRITZ-Energieeffizienzhaus nahe Memmingen

Ansicht Süd-West

850.000,- €

Ansicht West

Wohnen

Essen

Treppe zum OG

Küche

Kochinsel

Badezimmer

Wanne und Bidet

Gäste-WC

Sauna

Schlafzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Grundriss EG

Grundriss DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87746 Erkheim / Schlegelsberg

Objektdaten

Objekt-Nr. IP-KT-792

Wohnfläche (ca.) 136 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 850.000,- €

Informationen

Baujahr

2016

Grundstücksfläche (ca.)

785 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Terrasse

Sauna

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

BAUFRITZ steht für wohngesunde und klimaschonende Holzhäuser in höchster Bauqualität. Wer sich für ein BAUFRITZ-Haus entscheidet, tut dies ganz bewusst. Schließlich will man für sich und die ganze Familie nur das Beste. Wohngesundheit steht im Mittelpunkt aller Überlegungen und Planungen.

Dieses Haus wurde individuell auf die örtlichen Gegebenheiten und die Anforderungen der Eigentümer angepasst. So entstand ein Haus mit perfektem Raumkonzept und einem offen gehaltenen Lebensraum im Erdgeschoss - Wohnen/Essen/Kochen. Außerdem sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC, der Technik-Raum und die Speis zu finden. Großzügige, bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für ein hervorragendes Ambiente mit viel Tageslicht.

Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das weiträumige Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und bodengleicher Dusche.

o Hochwertige, energieeffiziente Holzbauweise (Energieklasse A)
o Geprüfte, zertifizierte Baumaterialien
o Original Tondachziegel
o Dreifach verglaste Holz-/Alu-Fenster
o Ökologische Holzspäne-Dämmung in Wand und Dach
o Fußbodenheizung im gesamten Haus
o Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe (VITOCAL 200-S)
o Photovoltaikanlage mit insgesamt 6,96 kWp Gesamtleistung
o Stromspeicher mit 5,12 kWh nutzbarer Speicherkapazität (erweiterbar)
o Kaminofen mit Panoramascheibe
o Nubilia Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten von Siemens
o Für Hobbyköche: Ceranfeld mit 5 Kochfeldern
o SAT-Anlage
o Glasfaseranschluss
o Maßgenaue RUKU Sauna (3 KW, Baujahr 2020)
o Sonnenterrasse mit hochwertigen Retro-Antik-Granitplatten belegt
o Hochwertige Natursteinelemente im Außenbereich (Steine, Brunnen usw.)
o Gartenteich (ca. 2 m tief, Teichfolie aus Naturkautschuk plus Vlies)
o Gartenhaus, Mülltonnenhäuschen und Remise in höchster Schreiner-Qualität
o Vogelfreundlich zertifizierter Garten mit kleinem Bachlauf

Schlegelsberg ist ein Ortsteil des Marktes Erkheim im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Schlegelsberg hat ca. 400 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Erkheim. Der Ortsteil ist sehr ruhig und bietet dennoch beste Verkehrsanbindung. Mit dem Autobahnanschluss zur A96 sowie dem Bahnhof Sontheim, der nur ca. 1,5 km entfernt ist, eignet sich der Standort besonders für Pendler oder Familien, die gerne die Ruhe eines kleinen Ortes genießen und gleichzeitig öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten.

In Erkheim finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. An Bildungseinrichtungen für Kinder stehen Kindergarten, Kinderkrippe sowie Grund- und Mittelschule mit Mehrzweckhalle zur Verfügung. Im Sommer finden Sie Entspannung im beheizten Freibad am südlichen Ortsrand des Marktes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 35.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

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Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Ansprechpartner

Herr Klaus Tabery

Telefon: 004983196066211
Telefax: 004983196066220
klaus.tabery@die-immoprofis.com