RESERVIERT: Traum-Reiheneckhaus in Ortsrandlage mit Bergblick!

Dieses im Jahr 2006 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich großzügiges Eckgrundstück. Die ruhige Ortsrandlage, der freie Bergblick und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz zum Leben und Spielen genießen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, in die praktische Speisekammer sowie ins Kellergeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein gemütlicher Kachelofen schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Das Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Allgäuer Alpen - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Im Ober- und Dachgeschoss wurden Teppichböden verlegt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsort für die Eltern. Dank der großzügigen Gaube präsentiert sich das Schlafzimmer außergewöhnlich hell und freundlich. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Duschbad en Suite sowie die begehbare Ankleide - eine Wohnqualität, wie sie heute besonders geschätzt wird.

Auch das Untergeschoss bietet reichlich Platz. Neben dem Heizungsraum und einem separaten Waschraum steht ein großer Hobby- bzw. Abstellraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner befinden sich auf einem gemauerten Podest und ermöglichen eine komfortable Nutzung ohne lästiges Bücken.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Die effiziente Heiztechnik sorgt für einen erfreulich niedrigen Ölverbrauch und wirtschaftliche Betriebskosten (ca. 1.000 l Heizöl und 4 Ster Holz im Jahr).

Das große Eckgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und macht dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit. Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage mit viel Stauraum. Zusätzlich stehen auf dem großzügigen Vorplatz zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - ein Komfort, der bei Reihenhäusern nur selten zu finden ist.

Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen, eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit herrlichem Bergpanorama zu einem attraktiven Gesamtpaket.