Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnanlage im Herzen von Kempten-Lenzfried beinhaltet einen sanierten Altbau und einen Neubau mit Tiefgarage. Mehrere Wohnungen wurden dabei komplett barrierefrei ausgeführt. Auch diese Wohnung im Neubau bietet Ihnen rollstuhlgerechten Zugang zur Wohnung, Tiefgarage und Kellerabteil.
Sie erreichen diese Wohnung im 1. Obergeschoss über den Lift und einen wettergeschützten Laubengang, so dass Sie immer trockenen Fußes und barrierefrei in die Wohnung gelangen. Nach der Wohnungstüre empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe. Von hier aus kommen Sie auch in das Gäste-WC.
Durch eine Glastüre gelangen Sie in den zentralen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die beiden Kinderzimmer, das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Schlafzimmer , als auch zum ca. 9,50 m² großen Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne.
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als DIE Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter "Forum Allgäu" bieten alles, was das Herz begehrt.
Über die Autobahnen A7, A980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Allgäu-Airport in Memmingen.
Diese 2017 erstellte Wohnanlage liegt im Herzen des Stadtteils Lenzfried. Im direkten Umfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Grundschule und Kindergarten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 21.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.
Besichtigung:
Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Ansprechpartner
Telefax: 004983196066220
klaus.tabery@die-immoprofis.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
21,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
21,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 21,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-10-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |