Marktbericht 2026
87439 Kempten
Wie hoch sind die Immobilienpreise in 87439 Kempten?
Kaufpreise Häuser
Der durchschnittliche Kauf- bzw. Verkaufspreis für Häuser im Bereich Kempten Nord / West liegt über alle Altersklassen hinweg bei 668.350 EUR.
Immobilien bis Baujahr 1948 weisen ein bemerkenswert hohes Preisniveau auf, was oft an wertvollen Grundstücken oder aufwendigen Sanierungen liegt. Der Einstiegspreis im einfachen Segment liegt bei ca. 560.000 EUR, das mittlere Niveau bei ca. 700.000 EUR, und in der Spitze werden stolze 900.000 EUR verzeichnet. Die Nachkriegshäuser von 1949 bis 1968 bilden das günstigste Segment mit einem Einstieg ab ca. 400.000 EUR, einem Mittelwert von ca. 540.000 EUR und Spitzenwerten von ca. 690.000 EUR.
Häuser aus der Epoche von 1969 bis 1994 verzeichnen eine Spanne von ca. 500.000 EUR im einfachen Segment, steigen im Mittel auf ca. 630.000 EUR und erreichen Spitzenpreise von bis zu 790.000 EUR. Moderne Immobilien ab dem Baujahr 1995 zeichnen sich durch ein homogenes und hohes Preisgefüge aus. Hier liegt der Einstieg bei ca. 720.000 EUR, der mittlere Standard bei ca. 800.000 EUR, und Top-Objekte erreichen Höchstwerte von ca. 850.000 EUR.
Immobilien bis Baujahr 1948 weisen ein bemerkenswert hohes Preisniveau auf, was oft an wertvollen Grundstücken oder aufwendigen Sanierungen liegt. Der Einstiegspreis im einfachen Segment liegt bei ca. 560.000 EUR, das mittlere Niveau bei ca. 700.000 EUR, und in der Spitze werden stolze 900.000 EUR verzeichnet. Die Nachkriegshäuser von 1949 bis 1968 bilden das günstigste Segment mit einem Einstieg ab ca. 400.000 EUR, einem Mittelwert von ca. 540.000 EUR und Spitzenwerten von ca. 690.000 EUR.
Häuser aus der Epoche von 1969 bis 1994 verzeichnen eine Spanne von ca. 500.000 EUR im einfachen Segment, steigen im Mittel auf ca. 630.000 EUR und erreichen Spitzenpreise von bis zu 790.000 EUR. Moderne Immobilien ab dem Baujahr 1995 zeichnen sich durch ein homogenes und hohes Preisgefüge aus. Hier liegt der Einstieg bei ca. 720.000 EUR, der mittlere Standard bei ca. 800.000 EUR, und Top-Objekte erreichen Höchstwerte von ca. 850.000 EUR.
Kaufpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Bereich Kempten Nord / West beträgt über alle Baujahre hinweg 4.262 EUR/m². Die Marktdaten zeigen ein stabiles Niveau bei älteren Objekten und einen massiven Preissprung bei neueren Immobilien.
Wohnungen bis Baujahr 1948 weisen im einfachen Preissegment einen Quadratmeterpreis von ca. 3.300 EUR/m² auf, erzielen im Mittel rund 3.800 EUR/m² und erreichen in der Spitze ca. 4.000 EUR/m². Äußerst ähnlich verhalten sich die Preise der Nachkriegsbauten von 1949 bis 1968 mit Werten zwischen ca. 3.500 EUR/m² im Einstieg, einem Mittelwert von ca. 3.700 EUR/m² und Spitzenwerten von ca. 3.950 EUR/m². Auch die Epoche von 1969 bis 1994 bewegt sich in einem engen Rahmen von ca. 3.300 EUR/m² im Einstieg, ca. 3.700 EUR/m² im Mittel und ca. 4.100 EUR/m² im gehobenen Bereich.
Einen enormen Wertzuwachs verzeichnen Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Hier startet der Einstiegspreis bereits bei ca. 5.300 EUR/m². Der durchschnittliche Marktwert liegt bei ca. 5.800 EUR/m², während Spitzenobjekte in dieser modernen Klasse herausragende Quadratmeterpreise von bis zu 7.000 EUR/m² erzielen.
Wohnungen bis Baujahr 1948 weisen im einfachen Preissegment einen Quadratmeterpreis von ca. 3.300 EUR/m² auf, erzielen im Mittel rund 3.800 EUR/m² und erreichen in der Spitze ca. 4.000 EUR/m². Äußerst ähnlich verhalten sich die Preise der Nachkriegsbauten von 1949 bis 1968 mit Werten zwischen ca. 3.500 EUR/m² im Einstieg, einem Mittelwert von ca. 3.700 EUR/m² und Spitzenwerten von ca. 3.950 EUR/m². Auch die Epoche von 1969 bis 1994 bewegt sich in einem engen Rahmen von ca. 3.300 EUR/m² im Einstieg, ca. 3.700 EUR/m² im Mittel und ca. 4.100 EUR/m² im gehobenen Bereich.
Einen enormen Wertzuwachs verzeichnen Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Hier startet der Einstiegspreis bereits bei ca. 5.300 EUR/m². Der durchschnittliche Marktwert liegt bei ca. 5.800 EUR/m², während Spitzenobjekte in dieser modernen Klasse herausragende Quadratmeterpreise von bis zu 7.000 EUR/m² erzielen.
Mietpreise Wohnungen
Im Bereich Kempten Nord / West liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen über alle Altersklassen hinweg bei 11,73 EUR/m². Ein Blick auf das Preisgefüge zeigt deutliche Staffelungen je nach Baujahr.
Wohnungen bis Baujahr 1948 kosten im Einstieg (Tief) ca. 10,00 EUR/m², erzielen im Mittel 10,90 EUR/m² und erreichen im gehobenen Segment (Hoch) bis zu 12,10 EUR/m². Die Baujahre von 1949 bis 1968 stellen mit einem Mittelwert von ca. 9,40 EUR/m² das günstigste Marktsegment dar, wobei einfache Objekte bei ca. 8,40 EUR/m² starten und hochwertige Einheiten bis zu 13,00 EUR/m² erreichen. Einen deutlichen Sprung nach oben verzeichnet die Baujahresklasse von 1969 bis 1994. Hier liegt das mittlere Niveau bereits bei ca. 12,50 EUR/m², während die Spanne von ca. 10,70 EUR/m² im einfachen Segment bis hin zu ca. 14,70 EUR/m² in der Spitze reicht.
Die modernsten Objekte ab dem Baujahr 1995 führen das Preisniveau an. Im einfachen Standard beginnt der Einstieg bei ca. 12,80 EUR/m². Der mittlere Mietpreis liegt bei ca. 13,90 EUR/m², und hochwertige Wohnungen in dieser Klasse erreichen Höchstwerte von bis zu 15,30 EUR/m².
Wohnungen bis Baujahr 1948 kosten im Einstieg (Tief) ca. 10,00 EUR/m², erzielen im Mittel 10,90 EUR/m² und erreichen im gehobenen Segment (Hoch) bis zu 12,10 EUR/m². Die Baujahre von 1949 bis 1968 stellen mit einem Mittelwert von ca. 9,40 EUR/m² das günstigste Marktsegment dar, wobei einfache Objekte bei ca. 8,40 EUR/m² starten und hochwertige Einheiten bis zu 13,00 EUR/m² erreichen. Einen deutlichen Sprung nach oben verzeichnet die Baujahresklasse von 1969 bis 1994. Hier liegt das mittlere Niveau bereits bei ca. 12,50 EUR/m², während die Spanne von ca. 10,70 EUR/m² im einfachen Segment bis hin zu ca. 14,70 EUR/m² in der Spitze reicht.
Die modernsten Objekte ab dem Baujahr 1995 führen das Preisniveau an. Im einfachen Standard beginnt der Einstieg bei ca. 12,80 EUR/m². Der mittlere Mietpreis liegt bei ca. 13,90 EUR/m², und hochwertige Wohnungen in dieser Klasse erreichen Höchstwerte von bis zu 15,30 EUR/m².