Marktbericht 2026
87435 Kempten
Wie hoch sind die Immobilienpreise in 87435 Kempten?
Kaufpreise Häuser
Der durchschnittliche Kauf- und Verkaufspreis für Häuser im Bereich Kempten Zentrum / Süd liegt über alle Baujahre hinweg bei stolzen 692.363 EUR. Die geografisch zentrale und südliche Lage spiegelt sich in einer sehr hohen und wertstabilen Preisstruktur wider.
Häuser mit einem Baujahr bis 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 430.000 EUR, erzielen im Mittel ca. 500.000 EUR und erreichen im gehobenen Bereich ca. 600.000 EUR. Bemerkenswert teuer präsentiert sich die Baujahresklasse von 1949 bis 1968, in der die Einstiegspreise bei ca. 660.000 EUR liegen, der Durchschnitt bei ca. 770.000 EUR notiert und Spitzenobjekte in hervorragender Lage bis zu 910.000 EUR erzielen.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 liegt das Preisniveau im einfachen Segment bei ca. 550.000 EUR, pendelt sich im Durchschnitt bei ca. 730.000 EUR ein und erreicht im Spitzenbereich beachtliche 880.000 EUR. Moderne Wohngebäude ab dem Baujahr 1995 zeigen ebenfalls ein sehr hohes Preisniveau. Hier liegt der Einstieg bei ca. 640.000 EUR, während im mittleren Standard rund 770.000 EUR gezahlt werden und exklusive Spitzenhäuser in dieser Klasse Höchstpreise von bis zu 890.000 EUR erreichen.
Häuser mit einem Baujahr bis 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 430.000 EUR, erzielen im Mittel ca. 500.000 EUR und erreichen im gehobenen Bereich ca. 600.000 EUR. Bemerkenswert teuer präsentiert sich die Baujahresklasse von 1949 bis 1968, in der die Einstiegspreise bei ca. 660.000 EUR liegen, der Durchschnitt bei ca. 770.000 EUR notiert und Spitzenobjekte in hervorragender Lage bis zu 910.000 EUR erzielen.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 liegt das Preisniveau im einfachen Segment bei ca. 550.000 EUR, pendelt sich im Durchschnitt bei ca. 730.000 EUR ein und erreicht im Spitzenbereich beachtliche 880.000 EUR. Moderne Wohngebäude ab dem Baujahr 1995 zeigen ebenfalls ein sehr hohes Preisniveau. Hier liegt der Einstieg bei ca. 640.000 EUR, während im mittleren Standard rund 770.000 EUR gezahlt werden und exklusive Spitzenhäuser in dieser Klasse Höchstpreise von bis zu 890.000 EUR erreichen.
Kaufpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Bereich Kempten Zentrum / Süd liegt über alle Altersklassen hinweg bei 4.443 EUR/m². Aufgeschlüsselt nach Baujahren zeigt sich ein stabiler Markt mit einem massiven Preisanstieg bei den neueren Baujahren.
Eigentumswohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 3.350 EUR/m², erzielen im Mittel ca. 3.800 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 4.350 EUR/m². Sehr ähnlich stellt sich die Nachkriegsära von 1949 bis 1968 dar: Der Einstieg liegt bei ca. 3.400 EUR/m², der Mittelwert bei ca. 3.750 EUR/m² und Spitzenobjekte erreichen ca. 4.000 EUR/m². Bei Wohnungen der Baujahre 1969 bis 1994 bewegen sich die Preise zwischen ca. 3.700 EUR/m² im Einstieg, ca. 4.150 EUR/m² im Durchschnitt und ca. 4.500 EUR/m² in der Spitze.
Den teuersten Sektor bilden moderne Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Der Einstiegspreis im einfachen Bereich liegt hier bereits bei stolzen 4.750 EUR/m². Im Durchschnitt werden ca. 6.000 EUR/m² fällig, während erstklassige Spitzenobjekte in dieser neueren Klasse Quadratmeterpreise von bis zu 7.450 EUR/m² erzielen.
Eigentumswohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 3.350 EUR/m², erzielen im Mittel ca. 3.800 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 4.350 EUR/m². Sehr ähnlich stellt sich die Nachkriegsära von 1949 bis 1968 dar: Der Einstieg liegt bei ca. 3.400 EUR/m², der Mittelwert bei ca. 3.750 EUR/m² und Spitzenobjekte erreichen ca. 4.000 EUR/m². Bei Wohnungen der Baujahre 1969 bis 1994 bewegen sich die Preise zwischen ca. 3.700 EUR/m² im Einstieg, ca. 4.150 EUR/m² im Durchschnitt und ca. 4.500 EUR/m² in der Spitze.
Den teuersten Sektor bilden moderne Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Der Einstiegspreis im einfachen Bereich liegt hier bereits bei stolzen 4.750 EUR/m². Im Durchschnitt werden ca. 6.000 EUR/m² fällig, während erstklassige Spitzenobjekte in dieser neueren Klasse Quadratmeterpreise von bis zu 7.450 EUR/m² erzielen.
Mietpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen im Bereich Kempten Zentrum / Süd liegt über alle Baujahre hinweg bei 12,55 EUR/m². Die zentrale Lage schlägt sich in einer dynamischen Preisgestaltung für alle Baualtersklassen nieder.
Wohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 10,20 EUR/m², erzielen im Mittel ca. 12,50 EUR/m² und erreichen im gehobenen Bereich ca. 14,70 EUR/m². Bei der Nachkriegsära von 1949 bis 1968 liegt das Preisniveau etwas niedriger: Der Einstieg beginnt bei ca. 10,10 EUR/m², der Durchschnitt bei ca. 10,50 EUR/m² und Spitzenobjekte erreichen ca. 13,60 EUR/m². In der Baujahresklasse von 1969 bis 1994 bewegen sich die Preise zwischen ca. 11,30 EUR/m² im Einstieg, ca. 13,00 EUR/m² im Mittel und ca. 14,80 EUR/m² in der Spitze.
Die modernsten Objekte ab dem Baujahr 1995 weisen die höchsten Mietpreise auf. Der Einstieg im einfachen Segment liegt bei ca. 12,40 EUR/m². Im Durchschnitt zahlen Mieter hier ca. 14,10 EUR/m², während erstklassige Wohnungen in dieser neueren Klasse Höchstwerte von bis zu 15,90 EUR/m² erreichen.
Wohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 10,20 EUR/m², erzielen im Mittel ca. 12,50 EUR/m² und erreichen im gehobenen Bereich ca. 14,70 EUR/m². Bei der Nachkriegsära von 1949 bis 1968 liegt das Preisniveau etwas niedriger: Der Einstieg beginnt bei ca. 10,10 EUR/m², der Durchschnitt bei ca. 10,50 EUR/m² und Spitzenobjekte erreichen ca. 13,60 EUR/m². In der Baujahresklasse von 1969 bis 1994 bewegen sich die Preise zwischen ca. 11,30 EUR/m² im Einstieg, ca. 13,00 EUR/m² im Mittel und ca. 14,80 EUR/m² in der Spitze.
Die modernsten Objekte ab dem Baujahr 1995 weisen die höchsten Mietpreise auf. Der Einstieg im einfachen Segment liegt bei ca. 12,40 EUR/m². Im Durchschnitt zahlen Mieter hier ca. 14,10 EUR/m², während erstklassige Wohnungen in dieser neueren Klasse Höchstwerte von bis zu 15,90 EUR/m² erreichen.