Marktbericht 2026
87509 Immenstadt
Wie hoch sind die Immobilienpreise in 87509 Immenstadt?
Kaufpreise Häuser
Der durchschnittliche Kauf- bzw. Verkaufspreis für Häuser in Immenstadt liegt über alle Baujahre hinweg bei 670.250 EUR. Das Preisgefüge auf dem lokalen Markt zeigt deutliche Abweichungen zwischen den einzelnen Altersklassen.
Immobilien mit einem Baujahr bis 1948 bilden mit einem Einstiegspreis von ca. 420.000 EUR das preisgünstigste Segment. Der Durchschnitt liegt hier bei ca. 450.000 EUR, während Spitzenobjekte ca. 620.000 EUR erzielen. Überraschend teuer präsentieren sich Häuser aus der Epoche von 1949 bis 1968: Der Einstieg startet bei ca. 600.000 EUR, der Mittelwert liegt bei ca. 750.000 EUR und im Spitzenbereich werden exklusive Höchstpreise von bis zu 1.010.000 EUR erreicht, was auf sehr große Grundstücke oder erstklassige Sanierungen hinweist.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 liegt der Einstieg bei ca. 690.000 EUR, der Durchschnitt bei ca. 740.000 EUR und die Spitze bei ca. 860.000 EUR. Moderne Häuser ab dem Baujahr 1995 weisen ein ebenfalls sehr hohes Preisniveau auf. Hier beginnt der Einstieg bei ca. 700.000 EUR, im mittleren Standard werden ca. 760.000 EUR verlangt und die Spitze schließt bei ca. 950.000 EUR ab.
Immobilien mit einem Baujahr bis 1948 bilden mit einem Einstiegspreis von ca. 420.000 EUR das preisgünstigste Segment. Der Durchschnitt liegt hier bei ca. 450.000 EUR, während Spitzenobjekte ca. 620.000 EUR erzielen. Überraschend teuer präsentieren sich Häuser aus der Epoche von 1949 bis 1968: Der Einstieg startet bei ca. 600.000 EUR, der Mittelwert liegt bei ca. 750.000 EUR und im Spitzenbereich werden exklusive Höchstpreise von bis zu 1.010.000 EUR erreicht, was auf sehr große Grundstücke oder erstklassige Sanierungen hinweist.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 liegt der Einstieg bei ca. 690.000 EUR, der Durchschnitt bei ca. 740.000 EUR und die Spitze bei ca. 860.000 EUR. Moderne Häuser ab dem Baujahr 1995 weisen ein ebenfalls sehr hohes Preisniveau auf. Hier beginnt der Einstieg bei ca. 700.000 EUR, im mittleren Standard werden ca. 760.000 EUR verlangt und die Spitze schließt bei ca. 950.000 EUR ab.
Kaufpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Immenstadt beläuft sich auf 3.963 EUR/m². Die Analyse des Preisgefüges über die verschiedenen Baujahresklassen hinweg zeigt deutliche Wertabstufungen.
Wohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Segment bei ca. 3.400 EUR/m², erreichen im Mittel ca. 3.700 EUR/m² und erzielen im Spitzenbereich ca. 4.400 EUR/m². Den preislichen Einstieg markiert die Nachkriegsära von 1949 bis 1968 mit Einstiegspreisen ab ca. 2.600 EUR/m², einem Mittelwert von ca. 3.000 EUR/m² und Spitzenwerten von ca. 3.700 EUR/m². Bei Wohnungen der Baujahre 1969 bis 1994 ziehen die Preise merklich an und bewegen sich zwischen ca. 3.300 EUR/m² im Einstieg, ca. 3.900 EUR/m² im Durchschnitt und ca. 4.300 EUR/m² im gehobenen Segment.
Den mit Abstand teuersten Sektor bilden moderne Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Der Einstiegspreis liegt im einfachen Bereich bereits bei ca. 4.300 EUR/m². Im Durchschnitt werden ca. 5.250 EUR/m² erzielt, während exklusive Spitzenobjekte in dieser modernen Klasse Quadratmeterpreise von bis zu 5.800 EUR/m² erreichen.
Wohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Segment bei ca. 3.400 EUR/m², erreichen im Mittel ca. 3.700 EUR/m² und erzielen im Spitzenbereich ca. 4.400 EUR/m². Den preislichen Einstieg markiert die Nachkriegsära von 1949 bis 1968 mit Einstiegspreisen ab ca. 2.600 EUR/m², einem Mittelwert von ca. 3.000 EUR/m² und Spitzenwerten von ca. 3.700 EUR/m². Bei Wohnungen der Baujahre 1969 bis 1994 ziehen die Preise merklich an und bewegen sich zwischen ca. 3.300 EUR/m² im Einstieg, ca. 3.900 EUR/m² im Durchschnitt und ca. 4.300 EUR/m² im gehobenen Segment.
Den mit Abstand teuersten Sektor bilden moderne Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Der Einstiegspreis liegt im einfachen Bereich bereits bei ca. 4.300 EUR/m². Im Durchschnitt werden ca. 5.250 EUR/m² erzielt, während exklusive Spitzenobjekte in dieser modernen Klasse Quadratmeterpreise von bis zu 5.800 EUR/m² erreichen.
Mietpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Immenstadt liegt über alle Baujahre hinweg bei 12,18 EUR/m². Ein genauerer Blick zeigt eine sehr interessante und ungewöhnliche Verteilung über die Baujahresklassen hinweg.
Wohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 10,00 EUR/m², erzielen im Mittel ca. 11,00 EUR/m² und erreichen im gehobenen Bereich ca. 11,90 EUR/m². Überraschenderweise stellt die Epoche von 1949 bis 1968 die teuerste Klasse dar. Der Einstieg liegt hier bereits bei ca. 12,70 EUR/m², der Durchschnitt bei ca. 14,10 EUR/m² und exklusive Objekte in dieser Kategorie erreichen in der Spitze beachtliche 16,60 EUR/m². Dies deutet auf sehr aufwendig modernisierte Wohnanlagen hin.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 bewegen sich die Preise im Einstieg bei ca. 9,30 EUR/m², pendeln sich im Mittel bei ca. 11,40 EUR/m² ein und schließen bei ca. 13,20 EUR/m² ab. Moderne Mietwohnungen ab dem Baujahr 1995 weisen einen Einstiegspreis von ca. 10,40 EUR/m² auf. Der Durchschnitt liegt bei ca. 12,10 EUR/m², während Spitzenobjekte in dieser Klasse Höchstwerte von bis zu 15,10 EUR/m² erzielen.
Wohnungen bis Baujahr 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 10,00 EUR/m², erzielen im Mittel ca. 11,00 EUR/m² und erreichen im gehobenen Bereich ca. 11,90 EUR/m². Überraschenderweise stellt die Epoche von 1949 bis 1968 die teuerste Klasse dar. Der Einstieg liegt hier bereits bei ca. 12,70 EUR/m², der Durchschnitt bei ca. 14,10 EUR/m² und exklusive Objekte in dieser Kategorie erreichen in der Spitze beachtliche 16,60 EUR/m². Dies deutet auf sehr aufwendig modernisierte Wohnanlagen hin.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 bewegen sich die Preise im Einstieg bei ca. 9,30 EUR/m², pendeln sich im Mittel bei ca. 11,40 EUR/m² ein und schließen bei ca. 13,20 EUR/m² ab. Moderne Mietwohnungen ab dem Baujahr 1995 weisen einen Einstiegspreis von ca. 10,40 EUR/m² auf. Der Durchschnitt liegt bei ca. 12,10 EUR/m², während Spitzenobjekte in dieser Klasse Höchstwerte von bis zu 15,10 EUR/m² erzielen.