Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Lage

Dieses im Jahr 1992 in hochwärmedämmender Gasbeton-Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem massiven Stahlbetonkeller vereint durchdachte Funktionalität mit emotionaler Geborgenheit. Das absolute Highlight ist die enorme Flexibilität des Hauses: Die integrierte Einliegerwohnung wurde offiziell per Nutzungsänderung in eine charmante Ferienwohnung umgewandelt. Sie glänzt durch attraktive Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung spürbar erleichtern kann. Alternativ eignet sich dieser separate Bereich perfekt als eigenes Reich für die Schwiegermutter oder die heranwachsenden Kinder. Auch eine Nutzung als großzügiges, reines Einfamilienhaus ist mit nur kleinen Umbaumaßnahmen mühelos realisierbar.

Im Inneren erwarten Sie angenehm große, helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kachelofen an kalten Wintertagen für wohlige, knisternde Wärme und echte Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt direkt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Neben klassischen Abstellräumen bietet ein großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum den perfekten Platz für Ihren privaten Fitnessbereich, rauschende Feste im Partykeller oder ein einladendes Reich für liebe Gäste. Der liebevoll gestaltete Garten gleicht einer privaten Wellness-Oase. Ein herrlicher Wintergarten, ein Rundpool und zahlreiche idyllische Plätzchen laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Stunden im Freien zu verbringen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze für die Feriengäste. Beheizt wird die Immobilie über eine solide Öl-Zentralheizung. Für zukunftssichere Nebenkosten sorgt die bereits installierte Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp. Sie ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird nach Ablauf der staatlichen Einspeisevergütung Ihre eigene Stromrechnung dauerhaft und spürbar reduzieren.

Anmerkung: Zum Teil wurden die hier gezeigten Bilder mit einer Bildbearbeitungssoftware auf KI-Basis überarbeitet. Sie entsprechen aber nahezu exakt der vorgestellten Immobilie! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch die unbearbeiteten Originalbilder zu.