Marktbericht 2026
87437 Kempten
Wie hoch sind die Immobilienpreise in 87437 Kempten?
Kaufpreise Häuser
Der durchschnittliche Kauf- und Verkaufspreis für Häuser im Stadtteil Kempten / Ost - St. Mang liegt bei 624.750 EUR. Die Analyse zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung über die verschiedenen Baujahresklassen hinweg.
Häuser aus der Baualtersklasse bis 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 410.000 EUR, erreichen im mittleren Standard ca. 450.000 EUR und im gehobenen Bereich ca. 530.000 EUR. Bei den Immobilien der Nachkriegsära von 1949 bis 1968 steigen die Preise leicht an: Der Einstieg liegt bei ca. 460.000 EUR, der Mittelwert bei ca. 550.000 EUR und Spitzenobjekte erzielen ca. 660.000 EUR.
Eine weitere Preissteigerung verzeichnen die Baujahre von 1969 bis 1994, deren Werte von ca. 530.000 EUR im Einstieg über durchschnittlich ca. 620.000 EUR bis hin zu ca. 690.000 EUR in der Spitze reichen. Moderne Wohnhäuser ab dem Baujahr 1995 heben sich nochmals deutlich ab und markieren das teuerste Segment. Einfache Objekte starten hier erst bei ca. 680.000 EUR. Der Durchschnittswert liegt bei stolzen 880.000 EUR, während exklusive Spitzenhäuser in dieser Klasse Höchstpreise von bis zu 980.000 EUR erreichen.
Häuser aus der Baualtersklasse bis 1948 starten im einfachen Preissegment bei ca. 410.000 EUR, erreichen im mittleren Standard ca. 450.000 EUR und im gehobenen Bereich ca. 530.000 EUR. Bei den Immobilien der Nachkriegsära von 1949 bis 1968 steigen die Preise leicht an: Der Einstieg liegt bei ca. 460.000 EUR, der Mittelwert bei ca. 550.000 EUR und Spitzenobjekte erzielen ca. 660.000 EUR.
Eine weitere Preissteigerung verzeichnen die Baujahre von 1969 bis 1994, deren Werte von ca. 530.000 EUR im Einstieg über durchschnittlich ca. 620.000 EUR bis hin zu ca. 690.000 EUR in der Spitze reichen. Moderne Wohnhäuser ab dem Baujahr 1995 heben sich nochmals deutlich ab und markieren das teuerste Segment. Einfache Objekte starten hier erst bei ca. 680.000 EUR. Der Durchschnittswert liegt bei stolzen 880.000 EUR, während exklusive Spitzenhäuser in dieser Klasse Höchstpreise von bis zu 980.000 EUR erreichen.
Kaufpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Bereich Kempten / Ost - St. Mang beläuft sich über alle Altersklassen hinweg auf 4.049 EUR/m². Die Preisstruktur verhält sich bei älteren Gebäuden sehr ausgeglichen, bricht jedoch bei Neubauten nach oben aus.
Wohnungen bis Baujahr 1948 weisen im einfachen Preissegment einen Quadratmeterpreis von ca. 2.900 EUR/m² auf, steigen im Mittel auf rund 3.500 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 4.100 EUR/m². Äußerst ähnlich bewegen sich die Nachkriegsbauten von 1949 bis 1968 mit Werten zwischen ca. 3.200 EUR/m² im Einstieg, einem Mittelwert von ca. 3.500 EUR/m² und Spitzenwerten von ca. 3.850 EUR/m². Auch die Epoche von 1969 bis 1994 reiht sich hier nahtlos ein und weist Preise von ca. 3.000 EUR/m² im Einstieg, ca. 3.550 EUR/m² im Mittel und ca. 3.800 EUR/m² in der Spitze auf.
Einen massiven Sprung verzeichnen Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Der Einstiegspreis im einfachen Bereich liegt hier bereits bei stolzen 4.800 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Käufer im Schnitt ca. 5.500 EUR/m², während Spitzenimmobilien in dieser modernen Klasse herausragende Quadratmeterpreise von bis zu 6.400 EUR/m² erzielen.
Wohnungen bis Baujahr 1948 weisen im einfachen Preissegment einen Quadratmeterpreis von ca. 2.900 EUR/m² auf, steigen im Mittel auf rund 3.500 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 4.100 EUR/m². Äußerst ähnlich bewegen sich die Nachkriegsbauten von 1949 bis 1968 mit Werten zwischen ca. 3.200 EUR/m² im Einstieg, einem Mittelwert von ca. 3.500 EUR/m² und Spitzenwerten von ca. 3.850 EUR/m². Auch die Epoche von 1969 bis 1994 reiht sich hier nahtlos ein und weist Preise von ca. 3.000 EUR/m² im Einstieg, ca. 3.550 EUR/m² im Mittel und ca. 3.800 EUR/m² in der Spitze auf.
Einen massiven Sprung verzeichnen Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Der Einstiegspreis im einfachen Bereich liegt hier bereits bei stolzen 4.800 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Käufer im Schnitt ca. 5.500 EUR/m², während Spitzenimmobilien in dieser modernen Klasse herausragende Quadratmeterpreise von bis zu 6.400 EUR/m² erzielen.
Mietpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Kempten / Ost - St. Mang liegt über alle Altersklassen hinweg bei 13,07 EUR/m². Ein detaillierter Blick zeigt deutliche preisliche Differenzierungen je nach Baujahr.
Wohnungen mit einem Baujahr bis 1948 weisen im Einstieg einen Quadratmeterpreis von ca. 12,10 EUR/m² auf, steigen im Mittel auf rund 14,00 EUR/m² und erreichen in der Spitze ca. 15,30 EUR/m². Die darauf folgende Epoche von 1949 bis 1968 stellt mit einem Mittelwert von ca. 11,60 EUR/m² das günstigste Segment dar, wobei einfache Objekte bei ca. 9,90 EUR/m² starten und Spitzenobjekte ca. 13,50 EUR/m² erzielen.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 liegt das Preisniveau im Einstieg bei ca. 10,50 EUR/m², pendelt sich im Durchschnitt bei ca. 12,00 EUR/m² ein und erreicht im Spitzenbereich ca. 14,50 EUR/m². Moderne Wohneinheiten ab dem Baujahr 1995 führen das Mietpreisgefüge an. Hier beginnt der Einstieg im einfachen Segment bei ca. 12,70 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Mieter durchschnittlich ca. 14,60 EUR/m², während erstklassige Wohnungen in dieser Klasse Höchstwerte von bis zu 16,50 EUR/m² erreichen.
Wohnungen mit einem Baujahr bis 1948 weisen im Einstieg einen Quadratmeterpreis von ca. 12,10 EUR/m² auf, steigen im Mittel auf rund 14,00 EUR/m² und erreichen in der Spitze ca. 15,30 EUR/m². Die darauf folgende Epoche von 1949 bis 1968 stellt mit einem Mittelwert von ca. 11,60 EUR/m² das günstigste Segment dar, wobei einfache Objekte bei ca. 9,90 EUR/m² starten und Spitzenobjekte ca. 13,50 EUR/m² erzielen.
Bei den Baujahren von 1969 bis 1994 liegt das Preisniveau im Einstieg bei ca. 10,50 EUR/m², pendelt sich im Durchschnitt bei ca. 12,00 EUR/m² ein und erreicht im Spitzenbereich ca. 14,50 EUR/m². Moderne Wohneinheiten ab dem Baujahr 1995 führen das Mietpreisgefüge an. Hier beginnt der Einstieg im einfachen Segment bei ca. 12,70 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Mieter durchschnittlich ca. 14,60 EUR/m², während erstklassige Wohnungen in dieser Klasse Höchstwerte von bis zu 16,50 EUR/m² erreichen.