Marktbericht 2026
87474 Buchenberg
Wie hoch sind die Immobilienpreise in 87474 Buchenberg?
Kaufpreise Häuser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Buchenberg liegt bei 556.850 EUR. Das Marktgefüge zeigt deutliche Preisunterschiede je nach Baujahresklasse der Immobilien.
Häuser mit einem Baujahr bis 1948 starten im einfachen Segment bei ca. 270.000 EUR, erzielen im Mittel rund 410.000 EUR und erreichen im Spitzenbereich etwa 490.000 EUR. Objekte aus den Jahren 1949 bis 1968 weisen ein etwas höheres Niveau auf: Der Einstieg liegt bei ca. 400.000 EUR, während der Mittelwert 480.000 EUR beträgt und Top-Objekte bis zu 710.000 EUR erzielen können. Die teuerste Baujahresklasse bilden die Immobilien von 1969 bis 1994. Einfache Häuser kosten hier bereits ca. 680.000 EUR, während der Durchschnittspreis bei stolzen 780.000 EUR liegt und Spitzenimmobilien sogar rund 860.000 EUR erreichen.
Interessanterweise weisen Häuser ab dem Baujahr 1995 ein moderateres und homogeneres Preisniveau auf, was auf kleinere Grundstücksflächen oder kompaktere Bauweisen zurückzuführen sein kann. Der Einstieg liegt bei ca. 490.000 EUR, das mittlere Niveau pendelt sich bei 570.000 EUR ein, und im gehobenen Segment werden maximal rund 590.000 EUR erzielt.
Kaufpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Buchenberg beläuft sich auf 4.053 EUR/m².
Wohnungen mit Baujahr bis 1948 starten im einfachen Segment bei ca. 2.900 EUR/m², erreichen im Mittel 3.700 EUR/m² und schließen im oberen Segment bei ca. 4.100 EUR/m² ab. In der Epoche von 1949 bis 1968 liegen die Preise etwas niedriger: Der Einstieg beginnt bei ca. 2.800 EUR/m², während das mittlere Segment bei ca. 3.400 EUR/m² und das Spitzensegment bei ca. 3.800 EUR/m² liegt. Wohnungen aus den Baujahren 1969 bis 1994 zeichnen sich durch ein sehr enges Preisspektrum aus, das von ca. 3.300 EUR/m² im einfachen Bereich über ca. 3.400 EUR/m² im Mittel bis zu ca. 3.500 EUR/m² im gehobenen Segment reicht.
Einen massiven Preissprung verzeichnen moderne Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Hier liegt selbst der Einstiegspreis im einfachen Segment bereits bei stolzen 4.600 EUR/m². Das mittlere Preissegment erzielt durchschnittlich ca. 5.800 EUR/m², und hochwertige Spitzenobjekte erreichen sogar bis zu 5.950 EUR/m².
Wohnungen mit Baujahr bis 1948 starten im einfachen Segment bei ca. 2.900 EUR/m², erreichen im Mittel 3.700 EUR/m² und schließen im oberen Segment bei ca. 4.100 EUR/m² ab. In der Epoche von 1949 bis 1968 liegen die Preise etwas niedriger: Der Einstieg beginnt bei ca. 2.800 EUR/m², während das mittlere Segment bei ca. 3.400 EUR/m² und das Spitzensegment bei ca. 3.800 EUR/m² liegt. Wohnungen aus den Baujahren 1969 bis 1994 zeichnen sich durch ein sehr enges Preisspektrum aus, das von ca. 3.300 EUR/m² im einfachen Bereich über ca. 3.400 EUR/m² im Mittel bis zu ca. 3.500 EUR/m² im gehobenen Segment reicht.
Einen massiven Preissprung verzeichnen moderne Eigentumswohnungen ab dem Baujahr 1995. Hier liegt selbst der Einstiegspreis im einfachen Segment bereits bei stolzen 4.600 EUR/m². Das mittlere Preissegment erzielt durchschnittlich ca. 5.800 EUR/m², und hochwertige Spitzenobjekte erreichen sogar bis zu 5.950 EUR/m².
Mietpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen im idyllischen Buchenberg beläuft sich über alle Baujahre hinweg auf 10,75 EUR/m².
Historische Wohnungen aus der Baujahresklasse bis 1948 erzielen überdurchschnittlich hohe Werte. Im mittleren Segment zahlen Mieter hier rund 10,90 EUR/m², während die Preisspanne von 9,20 EUR/m² im einfachen Bereich bis hin zu beachtlichen 12,70 EUR/m² in der Spitze reicht. In der darauffolgenden Baujahresklasse von 1949 bis 1968 pendelt sich der mittlere Mietpreis bei 10,50 EUR/m² ein. Die einfache Kategorie startet hier bei rund 9,40 EUR/m², während für Spitzenobjekte dieser Periode bis zu 12,20 EUR/m² verlangt werden.
Wohnungen aus den Baujahren 1969 bis 1994 präsentieren sich preislich sehr kompakt und harmonisch. Der Einstieg liegt bei etwa 10,00 EUR/m², der mittlere Standard bei 10,10 EUR/m² und die gehobene Kategorie schließt bei etwa 10,80 EUR/m² ab. Moderne Mietwohnungen ab dem Baujahr 1995 bilden die preisliche Spitze im gesamten Marktsegment. Der Einstieg im einfachen Segment beginnt bei 10,70 EUR/m², während das mittlere Niveau solide 11,30 EUR/m² erreicht.