Marktbericht 2026
87471 Durach
Wie hoch sind die Immobilienpreise in 87471 Durach?
Kaufpreise Häuser
Der durchschnittliche Kauf- und Verkaufspreis für Häuser in Durach beläuft sich über alle Baujahre hinweg auf 590.578 EUR. Das Preisgefüge zeigt je nach Baualtersklasse und Ausstattungsniveau deutliche Unterschiede auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Häuser mit einem Baujahr bis 1948 weisen im einfachen Preissegment (Tief) einen Einstiegspreis von ca. 420.000 EUR auf, steigen im mittleren Segment auf rund 450.000 EUR und erreichen im oberen Bereich (Hoch) etwa 540.000 EUR. Objekte aus den Jahren 1949 bis 1968 weisen eine sehr breite Spanne auf: Während der Einstieg ebenfalls bei ca. 420.000 EUR liegt, klettert der Mittelwert auf ca. 630.000 EUR und die Spitze erreicht beachtliche 790.000 EUR.
In der Baujahresklasse von 1969 bis 1994 liegt der Einstiegspreis bei ca. 500.000 EUR, das mittlere Niveau pendelt sich bei rund 540.000 EUR ein, und erstklassige Objekte im Spitzensegment erreichen ca. 730.000 EUR. Moderne Häuser ab dem Baujahr 1995 zeichnen sich durch ein sehr hohes und homogenes Preisniveau aus. Einfache Häuser starten hier erst ab ca. 700.000 EUR, während im mittleren Segment durchschnittlich 740.000 EUR erzielt werden. Die Spitze liegt in dieser neueren Kategorie bei rund 760.000 EUR.
Häuser mit einem Baujahr bis 1948 weisen im einfachen Preissegment (Tief) einen Einstiegspreis von ca. 420.000 EUR auf, steigen im mittleren Segment auf rund 450.000 EUR und erreichen im oberen Bereich (Hoch) etwa 540.000 EUR. Objekte aus den Jahren 1949 bis 1968 weisen eine sehr breite Spanne auf: Während der Einstieg ebenfalls bei ca. 420.000 EUR liegt, klettert der Mittelwert auf ca. 630.000 EUR und die Spitze erreicht beachtliche 790.000 EUR.
In der Baujahresklasse von 1969 bis 1994 liegt der Einstiegspreis bei ca. 500.000 EUR, das mittlere Niveau pendelt sich bei rund 540.000 EUR ein, und erstklassige Objekte im Spitzensegment erreichen ca. 730.000 EUR. Moderne Häuser ab dem Baujahr 1995 zeichnen sich durch ein sehr hohes und homogenes Preisniveau aus. Einfache Häuser starten hier erst ab ca. 700.000 EUR, während im mittleren Segment durchschnittlich 740.000 EUR erzielt werden. Die Spitze liegt in dieser neueren Kategorie bei rund 760.000 EUR.
Kaufpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Durach beträgt über alle Baujahre hinweg 3.902 EUR/m².
Eigentumswohnungen mit einem Baujahr bis 1948 weisen im einfachen Preissegment einen Quadratmeterpreis von ca. 2.900 EUR/m² auf, steigen im Mittel auf rund 3.500 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 4.100 EUR/m². Sehr ähnlich stellt sich das Gefüge in der Epoche von 1949 bis 1968 dar: Hier liegt der Einstieg bei ca. 3.100 EUR/m², der Mittelwert bei ca. 3.500 EUR/m² und Spitzenobjekte erreichen bis zu 4.000 EUR/m². Die Baujahre von 1969 bis 1994 zeigen ein sehr enges Preisspektrum. Einfache Wohnungen kosten ca. 3.300 EUR/m², während das mittlere Niveau bei ca. 3.600 EUR/m² liegt und gehobene Objekte maximal ca. 3.800 EUR/m² erzielen.
Den mit Abstand teuersten Bereich bilden moderne Wohnungen ab dem Baujahr 1995. Im einfachen Segment liegt der Einstiegspreis bereits bei ca. 3.800 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Käufer rund 5.000 EUR/m², während Spitzenimmobilien in dieser Klasse im gehobenen Bereich bis zu 5.500 EUR/m² erzielen.
Eigentumswohnungen mit einem Baujahr bis 1948 weisen im einfachen Preissegment einen Quadratmeterpreis von ca. 2.900 EUR/m² auf, steigen im Mittel auf rund 3.500 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 4.100 EUR/m². Sehr ähnlich stellt sich das Gefüge in der Epoche von 1949 bis 1968 dar: Hier liegt der Einstieg bei ca. 3.100 EUR/m², der Mittelwert bei ca. 3.500 EUR/m² und Spitzenobjekte erreichen bis zu 4.000 EUR/m². Die Baujahre von 1969 bis 1994 zeigen ein sehr enges Preisspektrum. Einfache Wohnungen kosten ca. 3.300 EUR/m², während das mittlere Niveau bei ca. 3.600 EUR/m² liegt und gehobene Objekte maximal ca. 3.800 EUR/m² erzielen.
Den mit Abstand teuersten Bereich bilden moderne Wohnungen ab dem Baujahr 1995. Im einfachen Segment liegt der Einstiegspreis bereits bei ca. 3.800 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Käufer rund 5.000 EUR/m², während Spitzenimmobilien in dieser Klasse im gehobenen Bereich bis zu 5.500 EUR/m² erzielen.
Mietpreise Wohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Durach beläuft sich über alle Baujahre hinweg auf 12,71 EUR/m².
Altbauwohnungen bis Baujahr 1948 weisen im einfachen Segment einen Mietpreis von ca. 10,70 EUR/m² auf, erzielen im Mittel rund 13,10 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 14,70 EUR/m². In der darauffolgenden Periode von 1949 bis 1968 ist das Niveau am niedrigsten: Der Einstieg liegt hier bei ca. 10,10 EUR/m², der Durchschnitt bei ca. 10,80 EUR/m² und Top-Objekte erzielen ca. 13,50 EUR/m².
Eine deutliche Mietpreissteigerung verzeichnen Wohnungen aus den Jahren 1969 bis 1994. Einfache Wohnungen starten bei ca. 11,70 EUR/m², während das mittlere Segment bei ca. 13,90 EUR/m² liegt und die Spitze beachtliche 15,50 EUR/m² erreicht. Neuere Mietobjekte ab dem Baujahr 1995 zeigen ein ebenfalls hohes Niveau. Der Einstiegspreis im einfachen Bereich liegt bei ca. 11,50 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Mieter im Schnitt ca. 13,00 EUR/m² und für sehr gut ausgestattete Wohnungen in dieser Klasse werden bis zu 15,10 EUR/m² verlangt.
Altbauwohnungen bis Baujahr 1948 weisen im einfachen Segment einen Mietpreis von ca. 10,70 EUR/m² auf, erzielen im Mittel rund 13,10 EUR/m² und erreichen im Spitzenbereich ca. 14,70 EUR/m². In der darauffolgenden Periode von 1949 bis 1968 ist das Niveau am niedrigsten: Der Einstieg liegt hier bei ca. 10,10 EUR/m², der Durchschnitt bei ca. 10,80 EUR/m² und Top-Objekte erzielen ca. 13,50 EUR/m².
Eine deutliche Mietpreissteigerung verzeichnen Wohnungen aus den Jahren 1969 bis 1994. Einfache Wohnungen starten bei ca. 11,70 EUR/m², während das mittlere Segment bei ca. 13,90 EUR/m² liegt und die Spitze beachtliche 15,50 EUR/m² erreicht. Neuere Mietobjekte ab dem Baujahr 1995 zeigen ein ebenfalls hohes Niveau. Der Einstiegspreis im einfachen Bereich liegt bei ca. 11,50 EUR/m². Im mittleren Standard zahlen Mieter im Schnitt ca. 13,00 EUR/m² und für sehr gut ausgestattete Wohnungen in dieser Klasse werden bis zu 15,10 EUR/m² verlangt.