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VERKAUFT: Einfamilienhaus mit sonnigem Traumgrundstück in beliebter Wohnlage von Altusried

VERKAUFT

Preis auf Anfrage

Terrasse

Wohnen

Essen

Kochen

Diele

Zimmer 1

Zimmer 2

Bad

Diele, Hausgang

Zimmer 3

Zimmer 4

Garten

Terrasse

Ostseite

Ansicht von Süd-Ost

Ansicht von Süden

Ansicht von Westen

Westseite

Außentreppe Keller

Zufahrt mit Garage

Vogelperspektive

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87452 Altusried

Objektdaten

Objekt-Nr. IP-RS-489

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

862 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

30.07.2025

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

In ruhiger, beliebter Ortsrandlage von Altusried liegt dieses Einfamilienhaus, umgeben von einem großen sonnigen Grundstück mit eingewachsenen Garten.

Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und praktischer Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und angegliedertem Esszimmer. Die geräumige Küche mit Speis kann problemlos zum Esszimmer hin geöffnet werden.

Vom repräsentativen Eingangsbereich aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, das Bad und ein separates Gäste-WC - alles auf einer Ebene.

Im Untergeschoss finden Sie noch zwei weitere, vollwertige und sehr gut belichtete Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie den Zugang zum Kellerbereich. Über einen Zwischenraum ist von hier aus eine Außentreppe zugänglich.

Der eigentliche Keller umfasst einen Vorratskeller, Waschkeller, Lagerräume und die Heiztechnik mit Öllager.

Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit Sonnenterrasse, welcher sich überwiegend nach Süden öffnet und von früh bis spät zu Spiel und Spaß - oder einfach nur zum Verweilen - einlädt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und der Zufahrtsbereich mit Stellfläche.

Bei gewünschter Modernisierung des Hauses sollten Sie noch ein Extra-Budget einplanen.

Die Gemeinde Altusried besteht aus den fünf ehemals selbständigen Dörfern Altusried, Krugzell, Kimratshofen, Muthmannshofen und Frauenzell und zählt inzwischen über 10.000 Einwohner. Eine Besonderheit sind die etwa alle vier Jahre stattfindenden Allgäuer Freilichtspiele mit zahlreichen Mitwirkenden aus der Bevölkerung.

Die ruhige Lage am Ortsrand ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.

Rund um den Marktplatz mit Rathaus finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäuser. Schule, Kindergarten, Sportvereine und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls überwiegend fußläufig erreichbar.

Über 100 Vereine, darunter sechs Musikkapellen, sieben Feuerwehren und vier Turn- und Sportvereine verleihen dem gesellschaftlichen Leben einen goldenen Schliff. Die Nähe zur Bundesautobahn A7, die Bahnhöfe Kempten und Dietmannsried sowie die Buslinien nach Kempten und Leutkirch zeichnen den Erholungsort Altusried als überaus verkehrsgünstig gelegen aus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner

Herr Richard Sontheim

Telefon: 004983196066218
Telefax: 004983196066220
richard.sontheim@die-immoprofis.com