Lagerflächen in unterschiedlichen Größen - inklusive Hochregallager - beheizt - Nur zu Mieten!
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Hier bietet sich eine interessante Möglichkeit für Unternehmen aus der Region, die ihre bestehenden Lagerkapazitäten erweitern möchten.
Zur Vermietung stehen die gesamten vorhandenen Lagerflächen mit Hochregallager und großzügigen Lagerbereichen im Untergeschoss. Es wird ausdrücklich ein Hauptmieter für die gesamte Lagerfläche gesucht; eine Vermietung einzelner Teilflächen ist vermieterseits nicht vorgesehen. Eine Untervermietung von Teilbereichen durch den Hauptmieter ist jedoch möglich.
Die Lagerflächen eignen sich für unterschiedlichste Anforderungen - beispielsweise zur Einlagerung von Waren, Materialien, Betriebsmitteln, Ersatzteilen oder saisonalen Beständen. Gerade für Unternehmen, deren eigene Lagerflächen nicht mehr ausreichen, bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzliche Kapazitäten flexibel zu schaffen, ohne den eigenen Betriebsstandort aufgeben oder verändern zu müssen.
Für die Warenbewegung steht ein Gabelstaplerzugang ins Untergeschoss zur Verfügung. Dadurch können auch Paletten und schwerere Güter unkompliziert in die dortigen Lagerbereiche transportiert werden. Die Lagerflächen im Untergeschoss verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und sind selbstverständlich absolut trocken.
Das vorhandene Hochregallager ermöglicht eine effiziente Nutzung der Raumhöhe und bietet zusätzliche Kapazitäten für Unternehmen mit entsprechendem Waren- oder Materialbestand.
Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für regional ansässige Handels-, Handwerks-, Produktions-, Online- und Dienstleistungsunternehmen, die ihre Lagerkapazitäten erweitern und dabei auf eine zusammenhängende, flexibel nutzbare Lösung setzen möchten.
Gesucht wird ein langfristig orientierter Hauptmieter für die gesamte Lagerfläche. Durch die Möglichkeit der Untervermietung lässt sich die vorhandene Fläche bei Bedarf auch gemeinsam mit Geschäftspartnern oder anderen regionalen Unternehmen nutzen.
Moosbach bei Sulzberg liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberallgäus und unmittelbar am idyllischen Rottachsee. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert zu einer besonderen Wohnlage. Spaziergänge am See, ausgedehnte Radtouren, Baden im Sommer oder einfach der Blick über die Allgäuer Landschaft - vieles beginnt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist Moosbach angenehm gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz gelangen Sie schnell nach Sulzberg und weiter nach Kempten. Über die B 19 und die A 980 besteht eine komfortable Anbindung an die A 7 sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
So bietet Moosbach das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite einer naturnahen Allgäuer Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zu den wichtigen Verkehrswegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2036.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 29.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 8.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.
Besichtigung:
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Ansprechpartner
Telefax: 004983196066220
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